Description

Paulstraat 94 1 te Arnhem Midden in het gewilde Klarendal met zijn boetieks, eetcafés en ateliers staat deze sfeervolle 3 kamer bovenwoning/etagewoning te koop met een heerlijk ruim terras/balkon aan de achterzijde en een eigen afgesloten berging. Hier heb je alle voordelen die een hippe wijk met zich meebrengt, maar geniet je tegelijkertijd van rust en privacy in je eigen fijne stek. Indeling De etage maakt deel uit van een pand met 1 benedenwoning en 1 bovenwoning die is opgesplitst in 2 appartementen en daarvan is dit de middelste. Het pand werd oorspronkelijk in 1910 gebouwd en de bovenwoning is rond 2007 volledig gerenoveerd en gesplitst. Begane grond: Bij binnenkomst komen we in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping waar achter een afgesloten deur deze sfeervolle woning begint. Eerste verdieping: Vanuit de hal hebben we een vaste kast met wasmachine aansluiting en de cv combiketel. Lopen we door dan brengt de deur links ons in de sfeervolle woonkamer met een lengte van meer dan 7 meter waar een fijne royale zithoek en volop ruimte voor een mooie eettafel bij de keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een lichte blauwe tint en is in hoekopstelling geplaatst met inbouwapparatuur. Door de grote ramen aan de voorzijde is er een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als keuken. Bij het middelste raam aan de voorzijde is een plekje gecreëerd om nog eens even lekker te zitten met fraai zicht op de straat. Achter de woonkamer is er vanuit de hal toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 kamer met doorloop naar het totaal vernieuwde terras/balkon. De badkamer met witte tegels en een grijs tint is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet. Bijzonderheden: - actieve vve - het gehele appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas; - het appartement is voorzien van nieuwe radiatoren; - gedeelde vrijstaande stenen berging; - voorzien van intercominstallatie met automatische deuropener; - schitterende bovenwoning in Arnhems meest levendige, artistieke en gewilde wijk; Vraagprijs € 275.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,767
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 50.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7855
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
5 m² (0.02 metre deep and 0.03 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 50.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 30

  • View photo 1 of Paulstraat 94-1
  • View photo 2 of Paulstraat 94-1
  • View photo 3 of Paulstraat 94-1
  • View photo 4 of Paulstraat 94-1
  • View photo 5 of Paulstraat 94-1
  • View photo 6 of Paulstraat 94-1
  • View photo 7 of Paulstraat 94-1
  • View photo 8 of Paulstraat 94-1
  • View photo 9 of Paulstraat 94-1
  • View photo 10 of Paulstraat 94-1
  • View photo 11 of Paulstraat 94-1
  • View photo 12 of Paulstraat 94-1
  • View photo 13 of Paulstraat 94-1
  • View photo 14 of Paulstraat 94-1
  • View photo 15 of Paulstraat 94-1
  • View photo 16 of Paulstraat 94-1
  • View photo 17 of Paulstraat 94-1
  • View photo 18 of Paulstraat 94-1
  • View photo 19 of Paulstraat 94-1
  • View photo 20 of Paulstraat 94-1
  • View photo 21 of Paulstraat 94-1
  • View photo 22 of Paulstraat 94-1
  • View photo 23 of Paulstraat 94-1
  • View photo 24 of Paulstraat 94-1
  • View photo 25 of Paulstraat 94-1
  • View photo 26 of Paulstraat 94-1
  • View photo 27 of Paulstraat 94-1
  • View photo 28 of Paulstraat 94-1
  • View photo 29 of Paulstraat 94-1
  • View photo 30 of Paulstraat 94-1

© 2001-2024 funda