Rappardstraat 146822 CX ArnhemKlarendal-Zuid

Deze leuke benedenwoning is een fijne thuishaven vlak bij het creatieve Modekwartier, midden in het levendige Klarendal. Na een drukke dag kruip je gezellig op de bank in de sfeervolle woonkamer, die dankzij het hoge plafond verrassend ruim oogt. Of gooi de dubbele deuren open en geniet van de avond in de beschutte en deels overkapte tuin. Met ook de keuken grenzend aan het terras, is een drankje altijd binnen handbereik. Liever op pad in de buurt? Met tal van restaurantjes, winkels en speciaalzaken is hier altijd iets te beleven. Laat je inspireren door de vele ontwerpers en kunstenaars die hun handgemaakte kleding, sieraden, keramiek en design aan de man brengen. Of strijk neer voor een lekkere koffie of speciaalbiertje met een goed boek in het Arnhems boekencafé. Om in vorm te blijven, bezoek je een van de sportscholen of maak je een wandeling in een van de nabijgelegen parken. Handig: station Arnhem Velperpoort ligt letterlijk op nog geen vijf minuten lopen en ook de binnenstad is vlakbij. Indeling Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke gevel met mooie details stap je de hal in. Het grote bovenraam zorgt hier voor volop lichtinval. Aan het eind van de hal loop je de woonkamer binnen. Deze is bijna 6 meter diep en dus makkelijk in te delen in een eet- en zitkamer. De plankenvloer benadrukt de lengte van de kamer en ook de glad gestuukte wanden en het hoge plafond zorgen voor een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde bieden twee openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook de halfopen keuken heeft een deur naar het terras. Met een inductiekookplaat, een grote oven en mooi weggewerkte afzuigkap heb je hier alles bij de hand om een heerlijke maaltijd te bereiden. De keukenkasten zijn uitgevoerd in stijlvol matzwart. Met hoogglans tegels op de wand en een mediterraans tegelpatroon op de vloer ontstaat een speels effect. De slaapkamer bevindt zich aan de straatkant. Omdat tegenover de woning een parkje met speeltuin is, heb je hier een vrij en groen uitzicht. De inbouwkast is ideaal voor je kleding. Aan de slaapkamer grenst de badkamer, die ook bereikbaar is via de woonkamer. Hier tref je dezelfde tegelcombinatie aan als in de keuken, een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Vanuit de hal is er een kelder bereikbaar. Het betreft een ruime provisie-/bergkelder. Dit jaar is het geheel professioneel gerenoveerd zowel de vloer als de wanden. Bijzonderheden • Leuke benedenwoning met alles wat je nodig hebt op 46 vierkante meter • Beschutte tuin met handige tuinkast, achterom bereikbaar • Ruime berging in de tuin (5,9 vierkante meter) • De badkamer en de keuken zijn vernieuwd in 2020 • Verwarming is uit 2022 en van het merk Intergas Xtreme 36 HR • De woning is ten dele geïsoleerd de woonkamer keuken en badkamer zijn voorzien van muurisolatie, het plafond naar de bovenwoning is geïsoleerd. Het geheel is nagenoeg voorzien van dubbelglas. • Het geheel is onlangs gerenoveerd en goed onderhouden • Het hoofd dak is vernieuwd in 2021 alsmede het lijstwerk is vervangen Er is dakisolatie. • Op de schuur liggen 4 zonnepanelen 2022.