Rietgrachtstraat 41-136828 KB ArnhemBoulevardwijk

Dit royale appartement (106m²) is gelegen in het stijlvolle complex “Residence Gelre” in het gezellige en levendige Boulevardkwartier. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Behalve de uiterst strategische ligging, biedt het appartement een riante en flexibele woonruimte geschikt voor een huishouden van 1, 2 of 3 personen. Het 1-kamer appartement is dan ook eenvoudig te veranderen naar een 3- of zelfs 4- kamer appartement (zie foto’s). . Tevens wordt bij dit appartement een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein aangeboden. De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van Musis park. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. Indeling “Residence Gelre”: Entree op de Begane grond: Beveiligde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen in de onderbouw en het afgesloten parkeerterrein. Het royale appartement bevindt zich op de 2e verdieping: Entree, hal met meterkast, toilet en ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling. Royale woonkamer met veel lichtinval. Middels een transparante wand toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is een separate studeerhoek toegankelijk (uit te bouwen tot slaapkamer), een semi -open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. Royale slaapkamer en badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - In het appartement kan eenvoudig een 2e of zelfs een 3e slaapkamer worden gecreëerd d.m.v. het - plaatsen van een scheidingswand; - Het appartement is volledig geïsoleerd en energiezuinig en het complex heeft 72 zonnepanelen voor stroom voor de algemene voorzieningen; - De entree van het “Residence Gelre”, beschikt over een video-installatie en is voorzien van een lift; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 188,96 per maand; - Separate berging in de onderbouw; - Parkeren op een eigen afgesloten terrein, poort met afstandsbediening; - Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, het NS station Velperpoort en diverse uitvalswegen; - Aanvullende clausule in de koopakte.