Description

Op een van de mooiste locaties in het Spijkerkwartier gelegen appartement, onderdeel van een volledig in stijl gerenoveerd herenhuis uit 1880. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en bereikbaar via een prachtig trappenhuis. Op de begane grond is een eigen berging voor de fiets. De woonkamer ligt op de zonzijde, via naar binnen draaiende draai/kiepramen haal je de zon in huis en ontstaat er met een geopend raam een soort loggia. Het Spijkerkwartier is een van de meest karakteristieke en sfeervolste wijken van Arnhem; klassiek straatbeeld met statige huizen, restaurantjes en verborgen ecologische tuinen. Thialf met restaurant en aangelegde speeltuin ligt om de hoek, de Steenstraat met winkels voor de 1e levensbehoeften ligt op korte loopafstand net als openbaar vervoer waaronder treinstation Velperpoort. Indeling: Via een authentiek trappenhuis bereik je de 2e verdieping met klassieke toegangsdeur naar het appartement. Binnengekomen is er een portaal voor de jassen met trapopgang naar het bijzonder lichte appartement. Bovenaan de trap betreed je de woonkamer met open keuken met aan 3 zijden grote dakkapellen. De woonkamer is speels en ruimtelijk met de kapconstructie in het zicht. De schuine delen van de kap hebben voldoende hoogte om praktisch in te vullen met een zitbank of tv meubel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, hoge koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. De badkamer heeft daglicht via een te openen raam van de dakkapel, is voorzien van een douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Er is 1 slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar een kleine berging met wasmachine-aansluiting en c.v. ketel. In de woonkamer is een kleine vide. Het geheel is heel stijlvol, sfeervol en praktisch. Aanvullende informatie: Het appartement is sfeervol, heel functioneel en verkeert in een uitstekende staat. In 2011 is het gehele gebouw zeer grondig gerenoveerd en gerestaureerd. Buitengevels zijn hersteld, schoongemaakt en geïmpregneerd, opnieuw gevoegd (voorzijde met knipvoeg). Het siermetselwerk en de spekbanden zijn ook hersteld naar origineel. Het dak is volledig vernieuwd, goten compleet met constructie zijn vernieuwd, dakkapellen zijn in stijl met draai-kiepramen met HR++ beglazing. De dakisolatieplaten zijn ook akoestisch en hebben een dikte van 10.5 cm. Op de vloer van het appartement bevindt zich een 3 cm brandvertragende fermacell plaat. De binnendeuren en kozijnbetimmeringen zijn van meranti hardhout en naar origineel nagemaakt. Al het installatiewerk is vernieuwd, riolering is tot aan de straat vernieuwd. De centrale entree heeft een nieuwe kozijnpui met entreedeuren in stijl, voor de stabiliteit is hieronder een gegalvaniseerde stalen balk aangebracht. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 door een schildersbedrijf uitgevoerd. Er is geen maandelijkse VVE bijdrage vastgesteld. De verzekeringspremie van het gebouw wordt naar rato van het aandeel door de eigenaren betaald. Er is een fietsenberging in eigendom op de begane grond. Er kan desgewenst een extra berging worden bijgekocht, op het terrein van ProRail aan de achterzijde van de gebouwen worden op initiatief van de bewoners bergingen gebouwd. De woning komt vrij van bewoning beschikbaar per 1 maart 2024.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,432
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
44 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
144 m³

Layout

Number of rooms
1 room (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR 107 (gas-fired from 2011, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 8880
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 41

  • View photo 1 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 2 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 3 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 4 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 5 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 6 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 7 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 8 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 9 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 10 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 11 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 12 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 13 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 14 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 15 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 16 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 17 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 18 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 19 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 20 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 21 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 22 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 23 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 24 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 25 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 26 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 27 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 28 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 29 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 30 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 31 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 32 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 33 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 34 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 35 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 36 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 37 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 38 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 39 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 40 of Spijkerstraat 309-3
  • View photo 41 of Spijkerstraat 309-3

© 2001-2024 funda