Spoorwegstraat 276828 AM ArnhemHommelstraat

Gelegen in de karakteristieke Spoorwegstraat, komt deze moderne bovenwoning uit 1905 beschikbaar. Met een woonoppervlak van ca. 83 m2, afwerking in een lichte kleurstelling, veel daglichtinval en mooie hoge plafonds. Locatie: Gelegen op een minder bekend gedeelte van het Spijkerkwartier, net achter de Mediamarkt, in Arnhem-Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen die veelal opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. De wijk staat natuurlijk bekend om de Steenstraat, waar deze woning op loopafstand van gelegen is. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en openbaar vervoer (loopafstand). Ten slotte zijn de diverse uitvalswegen richting A12, A50 en A325 in de nabije omgeving gelegen (allen binnen 10 minuten bereikbaar). Indeling: Begane grond (beletage): Hoofdentree, met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping, woonkamer aan de voorzijde gelegen met karakteristieke erker. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen waarbij er tussen de eetkamer en woonkamer een inpandige ruimte is gecreëerd. Deze ruimte is perfect te gebruiken voor opslag of als werkkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om deze ruimte te verwijderen waardoor er van voor naar achter één grote open ruimte ontstaat. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de modern afgewerkte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met aparte kast voor de CV installatie, toegang tot de riante, maar eenvoudige, badkamer en de ruime twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met mogelijkheid voor een balkon. Bijzonderheden: + Appartement met modern afwerkingsniveau; + Keuken in 2022 geplaatst; + In 2020 is er op de eerste verdieping een geïsoleerde Fermacell (brandwerend) ondervloer gelegd; + Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd; + Kelder op de begane grond aanwezig; + Karakteristieke erker en hoge plafonds; + Bouwjaar 1905; + Energielabel C; + NEN 2580 meetrapport aanwezig.