Description

St. Janskerkstraat 17 te Arnhem Riante benedenwoning met heerlijke zonnige tuin en een stenen berging. Wonen in Arnhem Noord met het groen voor de deur! Dat vind je bij deze goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning aan de St. Janskerkstaat. Een extra pluspunt is de locatie: midden in het bruisende Modekwartier en biedt voor ieder wat wils aan winkeltjes en horeca. Daarnaast ben je in no time de stad uit via uitvalswegen of het openbaar vervoer. Indeling benedenwoning; Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met de deur rechts naar het souterrain. De deur rechtdoor komt uit in de ruime L-vormige woonkamer met lichte PVC-vloer en de grote, dubbele ramen aan de straatzijde bieden een vrij uitzicht op de Sint Jan de Doperkerk. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke groene stadstuin. De dichte keuken – met veel kastruimte – is voorzien van een lang gerekt keukenblok met daarin het kookgedeelte, bestaande uit: een groot, 6-pits fornuis met afzuigkap, ruime oven en een losstaande koel-vriescombinatie. Tegenover dit keukenblok staat een 2e keukenblok met veel kastruimte, vaatwasser en de spoelbak onder het raam met zicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd in het wit met een grijs werkblad, witte achterwand en geblokte tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin. Door het grote raam is de keuken een fijne lichte ruimte en ook in de woonkamer profiteer je nog van deze lichtinval. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een bergkast met daarin de cv combiketel en plek voor een wasmachine en droger. Souterrain: Vanuit de hal is er, doormiddel van een vaste trap, toegang naar het souterrain. Het souterrain heeft een fijne stahoogte (230cm!) en veel licht. In de hal is er genoeg plek voor een werkhoek en extra bergruimte in de trapkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien is van ruime kastenwand. Het souterrain heeft veel licht door de ramen aan de voor- en achterzijde. Stadstuin: Achter de woning ligt een fijne stadstuin er is genoeg ruimte om te eten, te loungen en door de beschutte ligging op het noordwesten kun je er van de middag tot en met de avond genieten van de zon. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer te bereiken en is voorzien van een stenen berging. Alles in de buurt; Deze heerlijke benedenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het Modekwartier in Klarendal. Er is een speeltuin voor de deur en hier kun je nog gratis voor de deur parkeren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals winkelcentrum Klarendal, station Velperpoort, verschillende scholen en kinderdagverblijven. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én je bent op de fiets binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes (Sugar Hill, Libertas) en restaurants (Loca, Caspar en Goed Proeven). De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn (A12/A50). Bijzonderheden: Vrij uitzicht en geweldige stadstuin Energielabel C Woonoppervlakte 107 m2 Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024 CV combiketel merk Intergas bouwjaar 2022 Stahoogte souterrain 230 cm Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,271
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 80.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combi kompakt HRE (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 6887
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (8.00 metre deep and 3.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 80.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 52

  • View photo 1 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 2 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 3 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 4 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 5 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 6 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 7 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 8 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 9 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 10 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 11 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 12 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 13 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 14 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 15 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 16 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 17 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 18 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 19 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 20 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 21 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 22 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 23 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 24 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 25 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 26 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 27 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 28 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 29 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 30 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 31 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 32 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 33 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 34 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 35 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 36 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 37 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 38 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 39 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 40 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 41 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 42 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 43 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 44 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 45 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 46 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 47 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 48 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 49 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 50 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 51 of St. Janskerkstraat 17
  • View photo 52 of St. Janskerkstraat 17

© 2001-2024 funda