St. Janskerkstraat 776822 EJ ArnhemSt. Janskerkstraat e.o.

Stijlvolle benedenwoning met knusse achtertuin in een klassiek herenhuis. Gelegen midden in Klarendal, Arnhem-Noord. Deze woning heeft een hoog plafond, een zeer prettige lichtinval en een vaste trap naar het souterrain met daar de slaapkamer en een walk in closet/bergruimte. De ligging en de locatie bieden je genoeg mogelijkheden om er op uit te gaan wanneer je daar zin in hebt. Perfect voor (her)starters. Je bent van harte uitgenodigd om te komen kijken! Klarendal is een levendige wijk met een uitzonderlijk divers aanbod winkels: van ambachtelijk en mode tot supermarkt. Ook zijn er vele gezellige restaurants, cafés en terrassen zoals het populaire Sugar Hill. Het centrum van Arnhem ligt op tien minuten lopen. De benedenwoning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Goed bereikbaar bovendien met diverse uitvalswegen (A12 en A50), buslijnen en station Velperpoort en CS op loopafstand. Klarendal kent een kleurrijke mix van mensen en een grote variatie aan woningen. De wijk ademt een creatieve sfeer met veel kunstgaleries en ateliers. En in een van de parken om de hoek (Sonsbeek, Klarenbeek, Angerenstein) kun je heerlijk ontspannen in het groen. Indeling Begane grond: Entree centrale hal, voordeur, hal, woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin op het westen met achterom. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Souterrain: Via vaste trap naar de slaapkamer en walk in closet/bergruimte. Hoogte van het souterrain is circa 1.90. Maar doet veel hoger aan. Bijzonderheden: • Mooie lichtinval en hoog plafond • Energielabel C • In 2009 is gehele woning, waar deze benedenwoning deel van uitmaakt ,volledig gerenoveerd (incl. leidingwerk, elektra en riool). • Zwevende vloer • Geluidsisolatie tussen verdiepingsvloeren • Aanvaarding kan snel De VvE bestaat uit 3 appartementen in het herenhuis en is ingeschreven bij de KvK, heeft een MJOP en een opstalverzekering.