Van Dortmondtstraat 76821 GW ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In de gewilde wijk “Sonsbeekkwartier”, nabij horecagelegenheden, uitvalswegen en op loopafstand van park Sonsbeek en het centrum van Arnhem ligt deze volledig op te knappen bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een eigen berging die via de tuin van de benedenburen te bereiken is. De ligging aan de rustige Van Dortmondtstraat is uitstekend te noemen: Bakker Tom van Otterloo bevindt zich op een minuutje lopen, leuke restaurantjes, een supermarkt en diverse stadsparken als Klarenbeek en Sonsbeek bevinden zich op enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum en diverse uitvalswegen. De netto woonoppervlakte is 96 m³, aan de voorzijde zijn in 2023 nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De VvE wordt gevormd met de eveneens te koop zijnde benedenwoning met nummer 5, maar dient nog geactiveerd te worden. Globale indeling: Entree, trapopgang, overloop met toilet en studeerkamer, woonkamer aan de voorzijde, dichte eenvoudige keuken met toegang tot het balkon, doorloop naar de eetkamer. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen berging via de achtertuin van de benedenwoning bereikbaar - De woning dient volledig te worden gemoderniseerd - Aanvaarding: kan per direct - Verwarming middels gaskachels - Vereniging van Eigenaren dient nog actief te worden.