Achterwende 46846 RX ArnhemSchuytgraaf-Noord

Op een van de mooiste plekken in de jonge wijk Schuytgraaf, ligt aan de rand van het bos, deze royale woning met ruime tuin en veranda. De in 2018 gebouwde woning ligt in een autoluwe straat zodat je geen verkeershinder hebt en er een kindvriendelijke omgeving is ontstaan. Je kan er zo in! De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden. De sfeervolle keuken, sanitair en afwerking is smaakvol gekozen en heeft nauwelijks geleden. De woning is met 5,70m1 breder dan een standaard woning. De woonkamer is hierdoor groter en op de verdieping heb je meer indelingsmogelijkheden. Je komt de woning binnen via de mooie ruime hal. Vanuit de grote stalen deur loop je door de woonkamer in. De woonkamer is ruim van opzet. Je kan er makkelijk een grote loungebank plaatsen en er is voldoende ruimte voor een grote tafel zodat je makkelijk met het hele gezin en je vrienden een fijn plekje kunt creëren. Er is veel licht waardoor de ruimte nog plezieriger aanvoelt. Vanuit de woning kijk je met een vrije zicht naar buiten en heb je maar weinig kijk op woningen in de omgeving. Vanuit de ruime keuken heb je zicht op de groene omgeving voor het huis. Er is voldoende ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden en de moderne apparatuur als een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een oven helpen je hierbij. De koel- en aparte vrieskast zitten op een handige plek, zodat meerdere mensen tegelijkertijd er gebruik van kunnen maken. Met de oven en aparte combi-oven/magnetron wordt het nog eenvoudiger om snel alle gerechten op tafel te hebben staan. Wie wil dat nou niet? Zo heb je alles op tijd klaar voor bijvoorbeeld het kerstdiner! De PVC vloer ligt er keurig in en de wanden zijn erg netjes afgewerkt. Wellicht kan je deze personaliseren met een frisse kleur op één van de wanden, maar meer is zeker niet nodig voor de verhuizing. Mede door de comfortabele vloerverwarming zit je nooit thuis met koude voeten. Al vroeg in het voorjaar en tot lang in het najaar, maak je gebruik van de aangrenzende veranda. Heerlijk warm in de vroege periodes van het jaar en met gebruik van het zonweringsdoek is het ook in de zomer een fijne plek om na je werkdag te genieten. Er is voldoende ruimte om je gasten uit te nodigen en ze een leuk plekje aan te bieden. De op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Voor het stallen van je fiets kan je gebruik maken van je berging. De naastgelegen woningen van de buren liggen wat verder weg zodat je veel rust en privacy in je tuin hebt. Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping is groot genoeg om nog twee royale kamers te maken. Heb je liever de originele derde slaapkamer op de eerste verdieping erbij, dan is deze indeling weer makkelijk te herstellen. Ook zijn de kamers keurig onderhouden en in prima conditie. De badkamer is zeer luxe afgewerkt! Je kan tegelijk je tanden poetsen en hebt in het meubel voldoende opbergruimte. Er is voldoende ruimte om een frisse douche te nemen en/of van het 2e toilet gebruik te maken. Er is voldoende plek op de parkeerplaats nabij de woning om je auto te stallen of elektrisch op te laden. Kies je voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning, dan zal deze woning je zeker aanspreken. De woningen uit deze bouwperiode zijn beter geïsoleerd en gebouwd dan oudere woningen. Je hoeft geen klusprojecten te verwachten of groot onderhoud. De woning heeft het energielabel A waardoor je gunstige hypotheekvoorwaarden kan verwachten. Dankzij de stadsverwarming en de 9 eigen zonnepanelen is de energieverbruik van deze woning zeer gunstig en hoef je je niet druk te maken voor de hoge kosten. De huidige bewoner betaalt nog geen 50 euro per maand aan de energiebedrijven. Je woont tegen de wijk Elderveld, aan de bosrand en dicht bij de Drielse dijk. Je kan makkelijk gebruik maken van de fietstunnel en bent binnen de kortste tijd in het centrum van Arnhem of bij het winkelcentrum van Schuytgraaf. Lekker als je even een rondje wil lopen, wil joggen of er even met je fiets erop uit wil! Arnhem In het gezellige centrum van Arnhem vind je naast een ruim en divers winkelaanbod veel leuke terrassen en restaurants waar je een heerlijk hapje kunt eten of een gezellig drankje kunt drinken. Schuytgraaf Maar wat maakt het wonen in Schuytgraaf nou zo leuk? De wijk grenst aan diverse parken als bijvoorbeeld park Lingezegen. In de zomer is het mogelijk om verschillende kanoroutes te volgen en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid. Er wonen veel jonge gezinnen in dit gedeelte van de stad en er zijn voldoende voorzieningen te vinden als een gezondheidscentrum, winkelcentrum, horecagelegenheden en diverse basisscholen. Bereikbaarheid Met een van de buslijnen kan je snel naar het gezellige centrum van de stad. Je bent daar in ca. 10 minuten. Met de auto ben je in ca. 15 minuten in Nijmegen via de A325. Je zit zo op de snelweg A12 en A15 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Utrecht, Apeldoorn of Emmerich. Reis je liever met de trein? dan kan je opstappen op het centraal Station of op Arnhem Zuid. Bijzonderheden: - Ruime woning - Gewilde woonwijk - Serre/tuinkamer - Lage energiekosten - Kindvriendelijke omgeving - Luxe afwerking - Luxe keuken met dubbele oven, koel en vrieskast - Afzuigkap in kookplaat geïntegreerd - PVC vloer met vloerverwarming - Zonnepanelen - Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin - Dicht bij het centrum - Naast het bos en Drielse Dijk gelegen - Autoluwe omgeving