Brunelsingel 826841 KB ArnhemMalburgen-West

Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden! Dat is deze fraaie tussenwoning aan de Brunelsingel 82 ten voeten uit. Met drie volwaardige woonlagen, maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken, netjes aangelegde en zonnige achtertuin en een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde, staat de woning garant voor een compleet woongenot. Gelegen aan de zuidelijke rand van het geliefde Malburgen-West staat deze woning op een centrale plek. De sportvelden en de waterpartij aan de voorzijde voorzien in een prachtig weids uitzicht en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bovendien tref je alle voorzieningen op loop-/fietsafstand waaronder bushaltes, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad, het oude stadscentrum van Arnhem en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Voor de natuurliefhebber tref je nabijgelegen de Praets en uiterwaardenpark Meinerswijk. Kortom, een prachtige woning op een fijne plek! De indeling is als volgt: De voordeur is te bereiken door de fraai aangelegde voortuin - ook hier is het heerlijk vertoeven in zomer - en in de entreehal tref je voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich ook de meterkast, het nette toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang is de toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken, in hoekopstelling met een leuke bar, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen aan de voorzijde beschik je over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is groot genoeg voor een eet-en zitgedeelte en het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een natuurstenen vloer. Via de pui is de zonnige achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan de grootste zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Met de openslaande deuren heb je toegang tot een frans balkon met prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers die beiden prima ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en bureau. De ruimtes worden gecomplementeerd door strakke wanden en een doorlopende nette laminaatvloer. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en groot zitbad. Tweede verdieping: Een royale overloop met ernaast, netjes uit het zicht, de CV-installatie en wasmachineopstelling. Op deze verdieping is een nieuwe kamer gerealiseerd, geheel met deurkozijn en voorzien van elektra. Ook hier beschik je over openslaande deuren naar een Frans balkon met hetzelfde mooie uitzicht. Tuin: De onderhoudsvrije en keurige achtertuin is zo’n 2 jaar geleden opnieuw aangelegd en wordt omheind door een houten schutting. In de houten berging kunnen fietsen en (tuin)gereedschap worden opgeborgen en je beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A - Maar liefst 127m² woonoppervlak - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Snelle levering is mogelijk - Centrale en rustige locatie - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing