Charles Dickensstraat 636836 TR ArnhemRijkerswoerd-Oost

Achterin de wijk Rijkerswoerd, nabij het ‘Zeegbos’ gelegen, ruime tussenwoning uit 1999. De woning beschikt over een moderne keuken, vier (slaap)kamers, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en een ruime multifunctionele vide. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”; deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Wat daar aan bijdraagt is dat op korte loopafstand het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig zijn. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving betreffen onder andere de Pleijroute naar Arnhem-Noord, de A15, de A325 en de A50. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, kast met cv opstelling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer met ramen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen ontstaat er een woonkamer met veel lichtinval. De halfopen ruime keuken met L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een separaat toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers waarvan de masterbedroom een hoog plafond heeft. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad/douche en een wastafel met meubel. Ook hier is een zeer hoog plafond aanwezig. ZOLDERVERDIEPING: Ruime open ruimte ideaal voor een extra slaapkamer/werkplek/wasruimte etc. BIJZONDERHEDEN: • ruime tussenwoning; • parketvloer en openslaande deuren begane grond; • moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • vier (slaap)kamers; • deels voorzien van buitenzonwering en rolluiken; • tuin met achterom en schuur, gelegen op het zuidoosten; • buitenschilderwerk 2019, bijgewerkt 2023; • voldoende parkeergelegenheid; • bouwjaar woonhuis 1999; • energielabel A aanwezig; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: per direct