Description

Kopers opgelet! Is deze leuke hoekwoning met open keuken en drie slaapkamers straks van jou? In de rustige buurt Immerloo ligt deze leuke woning met mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke, voor- en achtertuin en voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. De keuken is in 2023 uitgerust met een nieuwe vaatwasser en een nieuwe kookplaat. Het toilet beneden is in 2019 onderhanden genomen en heeft een moderne uitstraling met grijze tegels, zwevend toilet en een design-fonteintje. De tuin beschikt over een fietsberging en een eigen achterom. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle benodigde voorzieningen, zoals: scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, etc.. Het winkelcentrum Kronenburg ligt op enkele minuten fietsafstand en ook de bruisende binnenstad van Arnhem is goed bereikbaar. De nabijgelegen uitvalswegen (N325 en A325) maken de steden Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Indeling: Begane Grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en gemoderniseerde toiletruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime open woon- en eetkamer. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en brengt de eetkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is uitgerust met een voorraadkast. Eerste verdieping Overloop met kast, badkamer uitgerust met douche en wastafel. Deze verdieping bevat drie prettige slaapkamers. Momenteel wordt een van de slaapkamers gebruikt als werkkamer en kledingruimte. Bergzolder Middels een vlizotrap komt men op de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een stookruimte en biedt ruimte voor opslag. Tuin De tuin ligt op het noordwesten en bevat een fietsenberging en eigen achterom. De tuin is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en slimme Philips Hue verlichting. Bijzonderheden: - Er loopt momenteel een SEWA-subsidieaanvraag bij de gemeente voor het isoleren van het dak. Deze subsidie(aanvraag) zal overgaan op de nieuwe eigenaar van de woning; - De woning ligt aan de rand van de woonwijk, waardoor men aan de voorzijde vrij uitzicht heeft op het groen en water aan de voorzijde van de woning; - Recentelijk (2020/2022) aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van slimme verlichting (Philips Hue); - Centrale ligging; - Nabij veel voorzieningen en natuur.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,395
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
6 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha 14190052171 (gas-fired from 2014, lease)

Cadastral data

ARNHEM E 4707
Cadastral map
Area
174 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
79 m² (10.50 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 2 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 3 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 4 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 5 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 6 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 7 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 8 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 9 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 10 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 11 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 12 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 13 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 14 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 15 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 16 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 17 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 18 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 19 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 20 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 21 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 22 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 23 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 24 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 25 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 26 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 27 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 28 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 29 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 30 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 31 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 32 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 33 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 34 of Fluitekruidstraat 12
  • View photo 35 of Fluitekruidstraat 12

© 2001-2024 funda