Description
Perfect onderhouden jaren ’30 tussenwoning gelegen in de geliefde wijk ‘Heijenoord’ met diepe achtertuin, uitgebouwde keuken, fraaie erker aan de voorzijde, moderne badkamer, dakkapel op de zolderverdieping en vrij gelegen aan de voorzijde.
De wijk ligt in een groene en bosrijke omgeving, is rustig en kindvriendelijk met veel gezinnen. De binnenstad van Arnhem en het Centraal Station zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Op loopafstand treft u het landgoed Mariëndaal waar heerlijk gewandeld kan worden. Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels, basisschool en supermarkten zijn in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de trapkast en een toilet met fontein. Royale woonkamer met pellet kachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde. Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met eveneens toegang naar de achtertuin. De diepe vrij gelegen achtertuin heeft een achterom en een stenen berging.
Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer met vrijdragend closet, douchecabine en een badmeubel met dubbele wastafel.
Zolderverdieping:
Voorzolder met dakraam en aansluitingen voor was-/droogcombinatie. Ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en vaste kast.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar woonhuis 1939;
• In 2019 zijn er nieuwe pannen op het dak gelegd;
• In 2022 is het bitumen dak op de dakkapel vervangen;
• Pellet kachel aanwezig;
• CV ketel van het merk Vaillant uit 2017;
• In 2020 is er nieuwe inbouwapparatuur in de keuken geplaatst;
• Vrij gelegen achtertuin;
• Badkamer in 2021 geplaatst;
• Geïsoleerd hoofddak;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Energielabel D aanwezig.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 525,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,907
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1939
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Bouwkundige Keuring
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 107 m²
- Other space inside the building
- 3 m²
- Plot size
- 174 m²
- Volume in cubic meters
- 385 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed and energy efficient window
- Heating
- CH boiler and pellet burner
- Hot water
- CH boiler and gas water heater
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- ARNHEM P 3792
- Cadastral map
- Area
- 174 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In wooded surroundings and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 75 m² (15.00 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 53
© 2001-2024 funda