IJssellaan 50-A6826 DR ArnhemPresikhaaf II

Fantastisch wonen in het Deltakwartier, een nieuwe wijk, aan de rand van Presikhaaf? Dat kan in dit royale en moderne herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, 6 slaapkamers, 3 badkamers, hoge plafonds en een heerlijke, royale woonkeuken met een moderne, luxe uitgevoerde keuken met openslaande deuren naar de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Goed geïsoleerde woning met een energie label A, aangesloten op stadsverwarming en voorzien is van zonnepanelen. Achter de woning is een parkeerterrein (mandelig) gelegen met een aantal parkeerplaatsen enkel te gebruiken door aanwonenden Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 192m2. Inhoud: 680m3. Perceel: 123m2. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de trapkast en toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de moderne keuken. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, grote koelkast en grote vriezer. Doordat de benedenverdieping is uitgebouwd, is er een heerlijke woonkamer gecreëerd. Deze woonkamer geeft toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Zeer royale masterbedroom met aansluitend een moderne badkamer. Deze prachtige badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wasmachine aansluiting. Deze verdieping is verder voorzien van een kamer, welk gebruikt kan worden als werkkamer. 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet. 3e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, de 3e badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een douche. Op deze etage is ook een ruime inpandige berging met de diverse aansluitingen. Tuin. Heel fijn aan deze woning is dat het een voortuin heeft, u woont dus niet direct aan de straat. Een heerlijke en beschutte zonnige achtertuin met 2 terrassen, een vrijstaande houten schuur en een afgesloten poort. Via deze poort komt u op het achter het huis gelegen (mandelige) parkeerterrein. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning met maar liefst 192m2 aan woonoppervlakte; - Zeer ruime woning met maar liefst 4 volledige woonlagen; - 4 zonnepanelen; - Optie tot laadpunt achter in de tuin; Locatie Het huis bevindt zich aan een ventweg in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen maar waarin ook oude en jonge stellen wonen. De wijk biedt vele speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Het uitgebreide Winkelcentrum Presikhaaf ligt op loopafstand. Aan dit winkelcentrum grenst een mooi park dat beschikt over diverse wandelpaden, waterpartijen en een heemtuin met Stadsboerderij. Het gezellige, historische centrum is gelegen op ca. 10 minuten fietsen. Met de bus en auto ben je hier binnen ca. 5 minuten. De bushalte is op loopafstand en NS-station Presikhaaf is slechts 10 minuten lopen. Snelweg A12 ligt op maar een paar minuten rijden van de woning.