Kemperbergerweg 1636816 RR ArnhemBakenberg

Schitterend aan de bosrand van Landgoed Warnsborn, in “Schaarsbergen” gelegen helft van dubbel woonhuis met vrijstaand garagegebouw met zolder, stalling voor twee auto's, twee bijgebouwen en een vrijstaand gebouw met bar en tap. Het huis is in 1993 nagenoeg geheel als nieuw gebouwd en heeft daardoor een betere bouwkwaliteit dan de oorspronkelijke bouw uit 1870. Bouwjaar: 1870 / 1993 Woonoppervlak: 180m² (exclusief bijgebouwen en kelder) Perceeloppervlak: 781m² Indeling Begane grond: hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, riante woonkamer-en-suite van circa 65m² v.v. een massief eikenhouten parketvloer, waarbij het deel aan de voorzijde circa 25m² behelst. Deze ruimte heeft een schouw en een vloerluik naar de droge kelder van circa 16m². Het achterste deel van de woonkamer is ongeveer 40m² groot en heeft eveneens een schouw met een open haard en een verbinding met de keuken. De keuken is eenvoudig, doch netjes en heeft een verbinding met de praktische bijkeuken. 1e verdieping: een robuuste en stevige trap gaat naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers van circa 10, 11 en 22m² zijn. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft de beschikking over een balkon. Tevens is er op deze verdieping een ruime, nette badkamer (circa 9m²) met een douche, wc, ligbad, twee wastafels en de opstelling van de wasmachine. 2e verdieping: op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer en een bergruimte waar de cv-ketel is geplaatst. Buitenruimte en bijgebouwen: Het grote perceel geeft veel vrijheidsgevoel in de achtertuin. Deze is ongeveer 35 meter diep en 15 meter breed. De ligging op het westen maakt dat de tuin de hele dag zon heeft en dat u zich als god in Frankrijk zult voelen! Het huis heeft veel bijgebouwen in de vorm van een dubbele garage met zolder, een aangebouwde berging en een bar. Bergruimte zult u dus zeker niet te kort komen. Algemeen - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar circa 2008) - geheel geïsoleerd - energielabel C - recent is er een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lokatie Schaarsbergen is omstreeks 1850 ontstaan als een dorpje op de heide. Nu is het “ons dorp in het groen”. Het grootste gedeelte van haar oppervlakte ca. 90% wordt ingenomen door diverse natuurparken. Het ligt ingeklemd tussen de mooiste natuurgebieden van de Veluwe, Sonsbeek, Gulden Bodem, Menthenberg in het zuiden, Warnsborn, 't Zand in het westen, Nationaal park de Hoge Veluwe in het noorden en Landgoed Schaarsbergen in het oosten. Toch ligt het op redelijk korte afstand van het centrum van Arnhem, Arnhem Centraal Station, Oosterbeek en Velp. Ook (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Diverse uitvalswegen zoals de A12/A50 zijn vlot te bereiken.