Lieshoutstraat 1136844 EH ArnhemDe Laar-West

Gelegen in de de kindvriendelijke woonwijk ‘De Laar West’ bieden wij u deze zeer ruime hoekwoning met garage en zeer riante tuin aan die omringd wordt door het groen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 128 vierkante meter en een perceeloppervlak van maar liefst 281 vierkante meter! De wijk kenmerkt zich door haar vele groen en een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand treft u het NS-Station Arnhem-Zuid evenals diverse bushaltes die u binnen 10 à 15 minuten naar het centrum brengen. De dagelijkse boodschappen doet u op het winkelcentrum in de wijk (Plus supermarkt), in Elderveld (Jumbo) of op de Schuytgraaf (Albert Heijn en Lidl). Alle winkelcentra zijn op slechts vijf minuten rijden gelegen. Naast supermarkten treft u hier vanzelfsprekend ook andere voorzieningen. In de directe nabijheid treft u verder diverse (basis)scholen en middelbare school, meerdere speeltuinen, een kinderboerderij en medische voorzieningen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en separaat toilet. Royale living met goede lichtinval, stoere houten vloer en toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken. De moderne keuken in hoekopstelling geniet eveneens veel daglichttoetreding en is van alle wenselijke inbouwapparatuur voorzien. Koken is hier een genot mede dankzij het grote oppervlak aan werkblad, de inductiekookplaat met RVS afzuigkap, oven en magnetron. Uiteraard ontbreekt het niet aan een inbouw koelkast en vaatwasser. Middels een deur in huis heeft u toegang tot een van de afzonderlijke bergingen, deze biedt op zijn beurt een doorloop naar de garage met elektrische roldeur met twee afstandsbedieningen. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een slaapkamer heeft vloerbedekking! de slaapkamer aan de voorzijde heeft een parketvloer en toegang tot het balkon. Middels de vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken. Tweede verdieping: overloop met dakraam, CV opstelling en witgoedaansluiting. Zeer riante vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en vrij zicht over het groen in de wijk. Berging/garage: de woning beschikt over een garage met vliering en een berging in het verlengde van de garage met toegang tot de woning en tuin. Als kers op de taart bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis nog een extra berging die thans in gebruik is als (fiets)schuur. Tuin: heerlijk op het zuiden de zon gelegen achter- en zijtuin. Aan de zijkant van het woonhuis is een sfeervolle en knusse zithoek met overkapping (doeken) gerealiseerd. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en een diversiteit aan bloemen, planten, struiken en bomen. Onder het zonnescherm kunt u genieten op uw terras. Bijzonderheden: - riant woonhuis met garage met zolder; - parkeren op eigen terrein en vrij voor de deur; - goed onderhouden; - kindvriendelijke woonomgeving.