We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lieshoutstraat 8
Sold

Lieshoutstraat 86844 EA ArnhemDe Laar-West

  • 136 m²
  • 148 m²
  • 3
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 2, 2024
Date of sale
May 27, 2024
Term
3 weeks

Description

Dit prachtige, royale en goed onderhouden woonhuis springt eruit met zijn speelse indeling, ruime slaapkamers, met dakkapel en een diepe achtertuin op het zuid-westen! Perfect gelegen in een kindvriendelijke buurt vol groenvoorzieningen en speelplekken, is deze tussenwoning echt een topkeuze. Deze woning onderscheidt zich door de ruime uitbouw en de handige indeling. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een eigen charmant balkon, geniet je hier volop van privacy. De woonkamer is echt een plaatje, met een flinke uitbouw van 3 meter en de grote schuifpui die het binnen heerlijk licht en luchtig maakt. Op de zolder heb je genoeg ruimte om te spelen met de indeling. Zo kan je er een fijne werkplek of een extra slaapkamer van maken. En wees gerust, dit huis is goed onderhouden, Je kunt dus zonder zorgen direct verhuizen! Woning highlights: + Royale uitgebouwde woonkamer circa 49m2  + Prachtige eikenhoutenvloer  + Heerlijke douche met stoomfunctie om te ontspannen + Geen aangrenzende achterburen + Voldoende parkeerplaats voor de deur + Hoekkeuken met complete inbouwapparatuur + Extra lichtinval door dakkapel + Vrij gelegen diepe achtertuin op het zuidwesten + Kindvriendelijke buurt mede door het autoluwe hofje voor de deur + Superleuke locatie nabij winkelcentrum De Laar en Schuytgraaf, Station Arnhem-Zuid, International school en het Lorentz Lyceum  Kenmerken van de woning: + Type woning: Tussenwoning + Woonoppervlakte: 136 m² + Perceeloppervlakte: 148 m² + Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) + Aangebouwde stenen berging + Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren + Energielabel C Verkoper vertelt: "Met een dubbel gevoel gaan wij dit huis verlaten. We hebben er jaren met veel plezier gewoond. Toen wij dit huis voor het eerst bezichtigde waren we meteen verliefd geworden op de woonkamer. Van de buitenkant verwacht je niet dat er zoveel ruimte binnen is. De lichtkoepels zorgen voor genoeg natuurlijk licht in de woonkamer. Ondanks de lengte van de woonkamer is het knus en voelt het warm door de mooie eikenhouten vloer. De grote schuifpui verbindt de binnenkant mooi met de tuin. Onze pluspunten van het huis zijn: de grote lichte woonkamer, de ruime zolder met dakkapel, de badkamer met een heerlijke douche met stoomfunctie en het balkon bij de kleine slaapkamer." Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voortuin in een hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier ga je naar de woonkamer (ca. 49m2) die speels is ingedeeld. De uitgebouwde living is erg licht door de grote ramen en heeft een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken (ca. 9m2), uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over het hofje. Via de tussenhal neem je de trap naar de bovenverdieping... Eerste verdieping: Hier vind je een overloop, een grote masterbedroom van circa 24m2 met ingebouwde kastenwand (oorspronkelijk 2 kamers, makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers), en een tweede slaapkamer. De fraaie badkamer (ca. 7m2) is strak ingericht met grote wandtegels en uitgerust met een wastafel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een speciale stoomcabine die ook als zitruimte dient. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze heel licht zijn. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een beschut balkon, een heerlijke plek om met een boek te ontspannen en uit te kijken op het hofje. Een vaste trap leidt naar de volgende verdieping... 2e verdieping: Overloop met de opstelling voor de cv-installatie en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Er is een slaapkamer van ongeveer 13m2 die voorzien is van een dakkapel. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuid-westen, ideaal voor wie graag in de zon zit. De tuin biedt veel privacy door zijn vrije ligging en heeft meerdere zitplekken, gescheiden door borders. Het is een prachtig aangelegde tuin waar je je snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde van het huis is een hoge, aangebouwde berging met een ingebouwde vliering, perfect voor extra opslag. Locatie: De Lieshoutstraat ligt in “De Laar West” en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van De Laar-West, maar ook dichtbij het winkelcentrum van de wijk Schuytgraaf, diverse basisscholen, de middelbare school (Lorentz Lyceum) en de Internationale School. Laatstgenoemde 2 scholen bevinden zich naast het NS-station Arnhem Zuid. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50, uitstekend. Bereikbaarheid: + Treinstation: 0,65 km + Bushalte: 0,17 km + Centrum: 3,85 km + Snelweg afrit: 2,40 km + Supermarkt: 0,31 km + Kinderopvang: 0,47 km + Basisonderwijs: 0,43 km + Voortgezet onderwijs: 0,71 km Aanvaarding: in overleg, kan snel Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte van Lieshoutstraat 8 te ervaren. Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,831
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
148 m²
Volume in cubic meters
503 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR solide (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AC 3085
Cadastral map
Area
132 m²
Ownership situation
Full ownership
ARNHEM AC 8014
Cadastral map
Area
16 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (11.00 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/05/2024

On funda

Neighborhood