Meginhardweg 76841 HB ArnhemMeinerswijk/De Praets

Aan de achterzijde volledig vrij gelegen, in het uiterwaardengebied Meinerswijk, twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer. De keuken is modern uit ’21 en gelegen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers aanwezig en er is toegang tot de bergzolder. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen dertien zonnepanelen. In de tuin staat een degelijke ruime schuur met aan de achterzijde een aangebouwde veranda met zicht op de natuur. Meinerswijk, gelegen tussen Arnhem Noord en Arnhem Zuid, is een intrigerend stuk onbewoond Arnhems gebied. Met uitzondering van enkele huizen in De Praets en een oude steenfabriek, is er in dit 240 hectare grote gebied geen bebouwing te vinden. De binnenstad en het centraal station zijn te voet of met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen als A325, A50, A12 en A15 gemakkelijk te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een trapkast. De keuken is modern en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met achterdeur en opstelling cv-ketel. Vanuit deze hal toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de vier (slaap)kamers. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel en één ‘doorloopkamer’, ideaal voor bijvoorbeeld een werkruimte. BIJZONDERHEDEN: • bijzonder fraai gelegen woning; • twee-onder-één-kapwoning; • vrij gelegen, ruim perceel met oprit; • begane grond voorzien van vloerverwarming; • moderne keuken uit ’21; • vier (slaap)kamers; • Remeha cv ketel uit 2020; • energielabel B; • voorzien van dertien zonnepanelen; • bouwjaar 1918; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: in overleg