Nesciohof 56836 SK ArnhemRijkerswoerd-Oost

In de wijk Rijkerswoerd aan een autoluw hofje tref je deze gerenoveerde tussenwoning uit 1997 met een energielabel A, 4 slaapkamers en een multifunctionele serre op de 2e verdieping met een totale woonoppervlakte van ca. 113 m2. De woning biedt een nieuwe, in 2022 geplaatste luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een 3tal bergingen voor extra opslag in de tuin. In 2022 is de woning aan zowel de voor-als achterzijde gereinigd en zijn alle houten kozijnen geschilderd. In 2023 is de 1e verdieping aangepakt en is er een nieuwe CV ketel geplaatst. Parkeren kan hier gratis en naast het autoluwe hofje waardoor kinderen vrij voor de deur kunnen spelen. Kortom: Hier kun je de sleutel omdraaien en wonen! Alles dichtbij: De woning ligt op een paar minuten lopen van het Zeegbos en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen is op loop- fietsafstand. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk en een winkelcentrum. Ook winkelcentrum Kronenburg is op fietsafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem, Elst of Huissen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, net als de toegang tot de snelwegen in de regio. Indeling: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, modern, in 2023 vernieuwd vrij hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is v.v. een praktische trapkast en op de tuingericht met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is recent vernieuwd en is v.v. een uitgebreid keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat, zwarte vlakscherm afzuigkap, een grote koelkast, vriezer, kokend waterkraan (Quooker), oven, combimagnetron, magnetron en een vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft maar liefst 3 bergingen. Handig voor extra bergruimte of de fanatieke fietser! Via de achterom kom je eenvoudig met de fiets of kliko weg. 1e verdieping: Overloop met kast v.v. de wasmachine-/ en droger aansluiting, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van het huis. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche v.v. regendouche en handdouche, een wastafel met lademeubel, een spiegelkast met verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet met douche voorziening. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderkamer met een dakkapel met kunststof kozijnen v.v. inbouwspots aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is v.v. een airconditioning en een moderne laminaatvloer. Via de toegangsdeur kom je in de multifunctionele serre-/ruimte met kunststof kozijnen (voorheen dakterras) die nu als fitnessruimte in gebruik is. Bijzonderheden: Bouwjaar 1997; Energielabel A; Woonoppervlakte ca. 113,2 m2; Inhoud ca. 388 m3; De voor-en achtergevel zijn in 2022 gereinigd; De buitenzijde is in september 2022 geschilderd; De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR dubbele beglazing; De 2e verdieping is in 2016 v.v. een kunststof dakkapel en serre met dubbelglas; In 2023 is de 2e verdieping aangepakt met nieuw stucwerk, schilderwerk, nieuwe trapbekleding en een nieuwe vloer; Glasvezel aanwezig; Gelegen aan een autovrij hofje, dus een veilige woonomgeving voor opgroeiende kinderen; CV ketel bouwjaar Nefit CW5 bouwjaar 2023; Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2023; Badkamer gerenoveerd in 2012; De woning is grotendeels v.v. rolluiken; Aanvaarding in overleg.