Pythagorasstraat 336836 GB ArnhemRijkerswoerd-West

Een royale vrijstaande woning, prachtig gelegen aan het water in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk 'Rijkerswoerd'. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiegebieden, wat ideaal te noemen is! Binnenshuis is de woning ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, maar liefst 6(!) slaapkamer-/ werkkamers en een moderne badkamer. Daarnaast ben je voorzien van een carport aan de voorzijde en een heerlijke tuin op het westen. Tevens is de voormalige garage omgebouwd tot berging waar voldoende ruimte is om al je fietsen en spullen in op te bergen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak met een van onze makelaars, zij geven je graag een rondleiding door de Pythagorasstraat 33 in Arnhem! Indeling Als je aankomt in de straat parkeer je je auto onder je carport, tevens is onder de carport ruimte voor opslag van openhaardhout. Woonkamer We stappen de woning binnen in de entree met meterkast, garderobekast, separate toilet en de trapopgang naar boven. Ook verleent de hal toegang tot de berging en de woonkamer, waar we de rondleiding starten. De living aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en ook licht door de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor betrek je bij mooi weer binnen gemakkelijk bij buiten. In de winter maak je sfeer met de houtgestookte openhaard die centraal in de ruimte ligt waardoor je overal de warmte en de gezelligheid ervaart. De hele benedenverdieping is in 2021 volledig aangepakt en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucbehang. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) die voorzien is van alle gemakken en die zo is geplaatst dat je aan de ene kant voldoende werkruimte hebt met een lang aanrechtblad, ruime lades en onderkasten. De ruimte is ingedeeld met een vaatwasser, hete luchtoven combi, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en koelkast voorzien van groente lades. Slaapkamer/badkamer Ook op de eerste verdieping biedt deze woning alle ruimte en diverse mogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers die grenzen aan het dakterras. Aan de voorzijde is de masterbedroom gecreeerd, hier heb je ook de beschikking over een inloopkast waar voldoende ruimte is om al je kleding in op te bergen. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct in diverse kleuren. Via de gang kom je bij de badkamer die alle mogelijke comfort biedt en compleet is uitgerust met een inloopdouche, bidet, vaste wastafel in meubel en ligbad. Op de gang is een separaat toilet. Op de overloop van de zolderverdieping zijn de cv ketel en wasmachineaansluiting gesitueerd. Tevens zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers die nog volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht. Hoe deel jij de kamers in? Tuin Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning stappen we tuin in die is gelegen op het westen. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd met een mix van betegeling, groen, tuinkas op sta hoogte en houten vlonder aan het water. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek en zithoek te creeren waar je na een lange dag werken eventjes heerlijk kunt bijkomen. In de voormalig garage die vast aan de woning is gebouwd is nu een berging gerealiseerd met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Rijkerswoerd. Het is een gezellige, kindvriendelijke buurt. Er zijn volop groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn vlakbij. Er zijn diverse scholen op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en ook overdekt winkelcentrum Kronenburg ligt vlakbij. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem en Nijmegen. De A325 ligt vlakbij en zorgt voor een snelle aansluiting op de A15, A12 en A50. Ook de voorzieningen van het openbaar vervoer zijn prima. Station Arnhem-Zuid ligt op fietsafstand en met de trolleybus bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station van Arnhem. De woning is voorzien van maar liefst 17(!) zonnepanelen. De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 12-08-2032.