Tolgaarderwaard 276846 EW ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Wat een weelde en luxe heeft dit royale herenhuis gelegen op een perfecte locatie in Arnhem. Deze tussenwoning heeft maar liefst 4 verdiepingen en is nagenoeg direct te betrekken. Voorzieningen zoals keuken, badkamer en wand- en vloerafwerking verkeren in goede staat. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem, wat betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen no-time in stadscentrum van Arnhem en geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. De woning is recent gebouwd en voorzien van een energielabel A, wat betekent dat je kunt genieten van lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning over 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree, binnenkomsthal met meterkast, toiletruimte met fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van moderne plavuizen, open keuken aan de voorzijde van de woning met een modern eilandopstelling en een scala aan inbouwapparatuur. De begane grond heeft volledig de beschikking over vloerverwarming. Deur naar achtertuin gelegen op het Oosten met berging, grote overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waskamer met WM-aansluiting. Derde verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met betonnen dekvloer. Algemeen: * Bouwjaar: 2008; * Woonoppervlak: ca. 135 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); * Inhoud: ca. 560 m³; * Perceeloppervlak: 135 m²; * Achtertuin gelegen op het Oosten; * 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; * Energielabel A (uitgebracht voor 2021); * Moderne en goed onderhouden voorzieningen zoals keuken en badkamer; * Unieke woning (type: herenhuis) gelegen in het geliefde Schuytgraaf! Bieden vanaf-prijs: € 465.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. Om een serieuze kans te maken om de woning te kopen dient u een bedrag te bieden wat minimaal boven de vanaf-prijs is gelegen.