Description

Op een fantastisch mooie locatie, aan de rand van de wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid, staat deze zeer royale vrijstaande woning aan het water. Ziet u zichzelf al zitten aan het water op deze plek? Neem dan een kijkje in deze in 1997 gebouwde vrijstaande woning met omgebouwde garage tot kantoor/werkkamer. De woning beschikt over een royale woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en zeer ruime achtertuin. De achtertuin grenst aan een watergang. De verbinding tussen de tuin en het water wordt gevormd door een verdiept gelegen vlonderterras van ruim 30 m2. De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met bushaltes om de hoek en veel voorzieningen op loop-/fietsafstand (o.m. supermarkt, diverse basisscholen, medische voorzieningen. Gelegen aan het jubileumpark. De perfecte ligging ten opzichte van diverse ontsluitingswegen en het uitstekend bereikbare centrum van Arnhem, maakt het plaatje compleet!? Indeling: Woning: Begane grond: Ruime entree, hal met de meterkast, betegelde separate toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer met vloerverwarming heeft toegang tot een heerlijke serre en beschikt over schuifdeur. naar de prachtige tuin. De naastgelegen half open keuken is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming en door de vele raampartijen, beschikt de woonkamer over heerlijk veel licht. De gehele begane grond, incl. de serre is uitgerust met een vloerverwarming als hoofdverwarming en radiatoren als bijverwarming. Kantoor/werkruimteBegane grond: Vanuit de oprit is de woning en de werkruimte ontsloten. De werkruimte bestaat uit een entree, een toilet, een werkruimte en een werkplaats/ opslagtalruimte. Ideaal voor een kantoor of te gebruiken als praktijkruimte. De werkruimte is in 2005 verbouwd. Ruime entree, hal met de meterkast, betegelde separate toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer met vloerverwarming heeft toegang tot een heerlijke serre en beschikt over schuifdeur. naar de prachtige tuin. De naastgelegen half open keuken is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming en door de vele raampartijen, beschikt de woonkamer over heerlijk veel licht. 1e verdieping: Overloop, separate toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer en een zolderruimte met eenvoudig keukenblokje en aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. Energie: De woning geeft een energie Label B. In 2021 is de Cv-ketel vervangen en voorbereid op een hybride installatie. Het gasverbruik is gereduceerd tot 1200 m3 per jaar. Het elektra verbruik is door optimalisaties beperkt tot 2800 KWh. Deze waarden zijn laag voor een vrijstaande woning met deze inhoud en leeftijd. Verdere optimalisatie is eenvoudig te realiseren door het installeren van een hybride warmtepomp en het plaatsen van zonnepanelen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de werkruimte. De grote achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote terrastegels en beplante borders. Aan de zijkant tref je een overkapping, achterom en de tuin is gelegen aan het water. De situering van de vlonder aan het water levert in de zomer een mooie beschutte plek aan het water waar je vrij kunt zitten. Kortom genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes, waar je beschut kunt genieten van het mooie weer. Locatie: De woning ligt op een fraaie locatie aan de rand van de populaire wijk De Laar-Oost en het jubileumpark, in het zuiden van Arnhem met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem-Zuid is op 7 minuten fietsafstand. De woning ligt in een groene omgeving met om de hoek het Jubileumpark, Park Lingezegen en De Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuut rijden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,655
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
17 m²
Plot size
664 m²
Volume in cubic meters
667 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and double sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AE 3722
Cadastral map
Area
664 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
338 m² (22.50 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 64

  • View photo 1 of Venraystraat 23
  • View photo 2 of Venraystraat 23
  • View photo 3 of Venraystraat 23
  • View photo 4 of Venraystraat 23
  • View photo 5 of Venraystraat 23
  • View photo 6 of Venraystraat 23
  • View photo 7 of Venraystraat 23
  • View photo 8 of Venraystraat 23
  • View photo 9 of Venraystraat 23
  • View photo 10 of Venraystraat 23
  • View photo 11 of Venraystraat 23
  • View photo 12 of Venraystraat 23
  • View photo 13 of Venraystraat 23
  • View photo 14 of Venraystraat 23
  • View photo 15 of Venraystraat 23
  • View photo 16 of Venraystraat 23
  • View photo 17 of Venraystraat 23
  • View photo 18 of Venraystraat 23
  • View photo 19 of Venraystraat 23
  • View photo 20 of Venraystraat 23
  • View photo 21 of Venraystraat 23
  • View photo 22 of Venraystraat 23
  • View photo 23 of Venraystraat 23
  • View photo 24 of Venraystraat 23
  • View photo 25 of Venraystraat 23
  • View photo 26 of Venraystraat 23
  • View photo 27 of Venraystraat 23
  • View photo 28 of Venraystraat 23
  • View photo 29 of Venraystraat 23
  • View photo 30 of Venraystraat 23
  • View photo 31 of Venraystraat 23
  • View photo 32 of Venraystraat 23
  • View photo 33 of Venraystraat 23
  • View photo 34 of Venraystraat 23
  • View photo 35 of Venraystraat 23
  • View photo 36 of Venraystraat 23
  • View photo 37 of Venraystraat 23
  • View photo 38 of Venraystraat 23
  • View photo 39 of Venraystraat 23
  • View photo 40 of Venraystraat 23
  • View photo 41 of Venraystraat 23
  • View photo 42 of Venraystraat 23
  • View photo 43 of Venraystraat 23
  • View photo 44 of Venraystraat 23
  • View photo 45 of Venraystraat 23
  • View photo 46 of Venraystraat 23
  • View photo 47 of Venraystraat 23
  • View photo 48 of Venraystraat 23
  • View photo 49 of Venraystraat 23
  • View photo 50 of Venraystraat 23
  • View photo 51 of Venraystraat 23
  • View photo 52 of Venraystraat 23
  • View photo 53 of Venraystraat 23
  • View photo 54 of Venraystraat 23
  • View photo 55 of Venraystraat 23
  • View photo 56 of Venraystraat 23
  • View photo 57 of Venraystraat 23
  • View photo 58 of Venraystraat 23
  • View photo 59 of Venraystraat 23
  • View photo 60 of Venraystraat 23
  • View photo 61 of Venraystraat 23
  • View photo 62 of Venraystraat 23
  • View photo 63 of Venraystraat 23
  • View photo 64 of Venraystraat 23

© 2001-2025 funda