Vlierstraat 176841 AT ArnhemMalburgen-West

Ben je een starter of een jong gezin dat droomt van een eerste eigen nestje? Of misschien zoek je als gezin met opgroeiende kinderen naar die extra ruimte om iedereen zijn eigen plek te geven? Zoek je de rust van een woonwijk met de bruisende stad binnen handbereik? Dan is dit huis in Malburgen jouw kans op een thuis waar het leven goed is. Highlights van de woning: - DUURZAAM WONEN MET ZONNEPANELEN  Dit energiezuinige huis is uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een verminderde ecologische impact. De installatie van deze panelen is een verstandige keuze voor de milieubewuste huiseigenaar en biedt een duurzame energieoplossing die op termijn kostenbesparend werkt. - WOONKAMER MET UITBOUW EN VEEL LICHTINVAL  De woonkamer is vergroot door een uitbouw, wat resulteert in een ruimtelijke en lichte leefomgeving. De grote ramen zorgen voor een optimale lichtinval en een gevoel van openheid. Deze ruimte is functioneel ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. - ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM  De achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, biedt een zonnige buitenruimte met een onderhoudsvriendelijke aanleg. De aanwezige berging is praktisch voor opslag en de tuin is via een achterom toegankelijk, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. - VIJF SLAAPKAMERS VOOR HET HELE GEZIN  De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor alle bewoners. De kamers kunnen naar behoefte worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte, wat de woning veelzijdig in gebruik maakt. - GELEGEN NABIJ ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN DE SCHITTERENDE UITERWAARDEN  De woning is gunstig gelegen ten opzichte van essentiële voorzieningen en de binnenstad van Arnhem. De nabijheid van winkels, onderwijsinstellingen en gezondheidszorgfaciliteiten, evenals de vlotte bereikbaarheid van natuurlijke recreatiegebieden, maken de locatie ideaal voor een praktische levensstijl. - DEFINITIEF ENERGIELABEL B  Het huis heeft een definitief energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit resulteert in lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, terwijl het ook de duurzaamheid van de woning onderstreept. EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVENIS IS Stap binnen in deze charmante woning en voel direct de warme sfeer die je verwelkomt. Met een woonoppervlakte van 119 m² is er ruimte in overvloed. De woonkamer, met zijn uitbouw en grote ramen, vangt het zonlicht op en zorgt voor veel lichtinval. Hier kun je je terugtrekken met een goed boek, of juist vrienden en familie uitnodigen voor een gezellige avond. De keuken, het hart van het huis, is voorzien van moderne apparatuur en nodigt uit tot het bereiden van smaakvolle maaltijden en lange tafelgesprekken. En met de zonnige tuin op het zuidoosten is het buitenleven altijd dichtbij. Zie je jezelf al zitten op een zomerse avond, terwijl de barbecue zachtjes pruttelt en de kinderen verstoppertje spelen? Op de bovenverdiepingen vind je vijf slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De witgoedaansluitingen bevinden zich op de tweede verdieping. De ligging van het huis is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de Uiterwaarden je uitnodigen voor een ontspannen wandeling of een avontuurlijke fietstocht. En met energielabel B woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een betere wereld.