Waterlelielaan 436832 JH ArnhemImmerloo I

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speels karakter? Dan kan dit wel eens zijn wat u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2013 heeft namelijk een zeer verassende indeling, met een riante living op de eerste verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktijkruimte die ook weer in gebruik kan worden genomen als inpandige berging, een tuin met een overkapping en een heerlijke ligging aan het water met een eigen vlonder! De woning kent een neutrale en moderne afwerking en is door de aanwezigheid van grote raampartijen lekker licht. Locatie: Aan de Waterlelielaan woon je op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad. Het is prettig wonen in de wijk waarin de laatste jaren door de gemeente Arnhem veel is geïnvesteerd in het kader van stadsvernieuwing. De buurt is een mix van bestaande (gerenoveerde) bouw en nieuwbouw en alle voorzieningen zijn dichtbij. Je bent zo in de stad, maar ook zo bij de uiterwaarden van de Rijn en in natuurgebied Meinerswijk. Ook de snelwegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. De indeling: De begane grond Entree, ruime ontvangsthal, voormalig inpandige berging met eigen buitendeur en airconditioning (2023), een toiletruimte met wastafeltje, meterkast, lichte en moderne woonkeuken, inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. In de keuken zit ook nog een grote bergkast met de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping Riante living van ruim 40 m² met veel licht dankzij de grote ramen voor en achter. Voor is er ook een deur met een Frans balkon. Tweede verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 14, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft ook airconditioning (2023). Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. Kenmerken: - bouwjaar 2013 - gebruiksoppervlakte wonen 125 m² - ligging aan het water met een eigen vlonder - energielabel A - er is dak-, vloer en muurisolatie - volledig voorzien van HR beglazing - 2 airco's uit 2023 - gedeeltelijk vernieuwde apparatuur in de keuken - een zonnige tuin op het zuidoosten