Sold

Westerveldsestraat 716842 BS ArnhemElden

  • 174 m²
  • 247 m²
  • 3
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 16, 2024
Date of sale
May 29, 2024
Term
4 months

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien? Dan is dit wellicht jouw droomwoning!  Achter de charmante voorzijde (jaren '30 stijl) bevindt zich een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Aan de achterzijde van de woning tref je een besloten tuin aan met een tweede berging. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en diverse uitvalswegen. Deze 2-onder1-kapwoning onderscheidt zich door de veelzijdige functionaliteit, de goede staat van onderhoud, de kwaliteit van de verbouwingen, het wooncomfort en de rust en gezelligheid. Een bijzonder sterke combinatie. Kenmerken: + Woonoppervlak: 174 m2 + Perceeloppervlak: 247 m2 + 2-onder-1-kapwoning  + Jaren '30 uitstraling in moderne jas + 4 Slaapkamers (eenvoudig te vergroten naar 5) + Stenen opbouw (2020) op de garage ten behoeve van de ouderslaapkamer met inloopkast + 2 Dakkapellen  + 11 meter diepe achtertuin op het oosten aan achterzijde met ruime veranda en berging + Gesitueerd aan een verkeersluwe straat + Gelegen in het gewilde voormalig dorp Elden thans Arnhem Bijzonderheden:  + Royaal woonhuis met zeer grote opbouw op de garage + Inrit voor 2 auto's + Fraaie keuken met ruim kookeiland in moderne kleurstelling + Mooie en vooral ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel + Middels een verbouwing op zolder zijn er 2 slaapkamers bij te maken + Laadpaal elektrische auto (ter overname) + Voormalige garage deels bij woonruimte getrokken om een televisiehoek te creëren + Nabij winkelcentrum Elderhof en Kronenburg Energie: + Energielabel A + Cv-ketel: Vaillant VHR30-34 CW5 Ecotec, bouwjaar 2014 + 15 Zonnepanelen + Vloerverwarming begane grond + Meerdere airco-units  + Goed geïsoleerd + Jaarverbruik: gas 1150 m3, elektriciteit 2119 kWh Indeling: Begane grond: Via een eigen oprit met plek voor 2 auto's en de mogelijkheid om je auto op te laden, bereik je de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar), de royale woonkamer en de berging. De royale tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met bergkast en openslaande deuren naar de ruime tuin is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer van het merk COREtec. De fraaie woonkeuken (ca. 21 m2) is van alle gemakken voorzien en heeft ook vloerverwarming onder de PVC vloer. Zo heeft deze keuken met een kookeiland enorm veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en om het helemaal compleet te maken ook nog een Quooker.  Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 9, 12, 19 m2) en de royale badkamer (ca. 8 m2) met een whirlpool ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en is gesitueerd in de stenen opbouw op de garage en heeft een eigen balkon. Een van de slaapkamers is thans samengevoegd vanuit 2 slaapkamers en kan eenvoudig worden terug gebracht naar 2. Het aantal slaapkamers op de eerste verdieping kan dan bestaan uit 4. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime, nog nader in te delen, zolderverdieping met dakkapel, berging, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Hier is zeker de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als werkkamer en berging. Tuin: De voortuin, voorzien van bestrating en een eigen oprit met plaats voor twee auto's, vormt een opvallend contrast met de ruime achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin biedt diverse comfortabele zitplaatsen om te genieten van de zon. Een veranda met een houtkachel verlengt de bruikbaarheid van de achtertuin gedurende verschillende seizoenen, wat resulteert in verlengde avonden in de buitenlucht. Naast de veranda bevindt zich een opslagruimte voor tuinbenodigdheden. Elden: Het voormalige dorp Elden is in 1966 onderdeel van Arnhem geworden. Rijd je Elden in, kom je van de stad in een dorp. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De woning ligt letterlijk om de hoek van Park Zuiderveld. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Daarnaast vindt je in de nabijheid lager en middelbaar onderwijs. Het gezellige centrum van Elden bevindt zich op loopafstand. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand, evenals het centrum van Arnhem en het winkelcentrum Kronenburg. Bereikbaarheid: + Treinstation 2,51 km + Bushalte 0,14 km + Centrum 4,96 km + Snelweg afrit 0,79 km + Supermarkt 1,29 km + Kinderopvang 0,30 km + Basisonderwijs 0,72 km + Voortgezet onderwijs 1,41 km Aanvaarding: in overleg Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,420
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
7 m²
Plot size
247 m²
Volume in cubic meters
644 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, washstand, and whirlpool
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR30-34 CW5 Ecotec (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AC 6856
Cadastral map
Area
247 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
99 m² (11.00 metre deep and 9.10 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

8,178x

Viewed

94x

Saved

16-1-2024

On Funda

Neighborhood