Woudrichemstraat 1276844 GH ArnhemDe Laar-West

Deze royale goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin op het westen is gelegen in de geliefde wijk ‘De Laar West’. De woning is uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een carport en een vrijstaande houten berging aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een fraaie groenstrook, waardoor er een vrij uitzicht ontstaat. De wijk ‘De Laar-West’ heeft een groen en kindvriendelijk karakter door de waterpartijen en diverse speeltuinen. Op loopafstand tref je basisscholen, een kinderopvang, een sporthal, het kleinschalige winkelcentrum van De Laar-West, de Rijkerswoerdse Plassen en openbaar vervoersvoorzieningen. Voor wie iets verder wil verkennen, ligt het NS-station Arnhem-Zuid in de buurt, met de Internationale School en het Lorentz Lyceum binnen handbereik. Bovendien bieden nabijgelegen snelwegen zoals de A50 en A325 een vlotte verbinding naar het centrum van Arnhem en daarbuiten. De indeling is als volgt: Entree, hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. Royale, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven van Smeg, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop verbindt de ruimtes. Hier tref je drie slaapkamers, waarvan de grootste (resp. 13 m²) zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de tuin. Door de dakkapel beschik je over extra veel ruimte én natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Afgezien van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette en doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping, met op de voorzolder de CV-installatie en wasmachineaansluiting. De vierde slaap-/werkkamer beschikt over veel natuurlijk licht door de velux-dakramen aan beide kanten en de nodige opslagruimte achter de knieschotten. Tuin: Te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Door de diepte en de ligging op het westen kun je op elk moment van de dag heerlijk van de zon genieten, en door het ontbreken van directe achterburen beschik je over veel privacy. Achter in de tuin tref je de carport met roldeur en de berging, voorzien van elektra. Kenmerken: - Royale en goed onderhouden tussenwoning; - Gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd; - Autoluw aan de voor- en achterzijde van de woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Carport aan de achterzijde; - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden.