Coevorderweg 9-B7735 KJ ArriënBuurtschap Arrien

Vrij gelegen aan de rand van Ommen ligt deze prachtige jaren ’70 woning met zonnepanelen, inpandige garage en ruime dubbele garage. Vanaf de oprit loopt u rechtstreeks het Junner Koeland in en naar de rivier de Vecht. Door de bosrijke omgeving kunt u in privacy genieten van deze woning en omgeving. Niet vaak komt een woning vrij in deze prachtige omgeving. De woning is gelegen in het buurtschap Arriën en bevindt zich slechts 7 minuten van het centrum van Ommen. Arriën is een klein buurtschap waarbij naoberschap niet weg te denken valt. U woont dus vrijaf, maar maakt nog wel deel uit van een betrokken gemeenschap. Ook het gezellige stadje Ommen heeft veel te bieden, zoals veelzijdige natuur, lage en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en eetgelegenheden. Indeling Vanuit de ruime entree/hal kunt u meerdere vertrekken bereiken. Zo bevinden zich hier een slaap- of studeerkamer en het toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De woonkamer is door haar grote ramen een ruim en licht geheel. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, die tevens vanuit de hal te bereiken is. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Door de inbouwkasten heeft u tevens veel ruimte voor servies en voorraad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken en garage. De bijkeuken heeft witgoedaansluiting, een terrasdeur en cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage te bereiken, voorzien van vaste kasten en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een vide. Hierdoor krijgt de hal een ruime en lichte opzet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. In de badkamer bevindt zich een ligbad, wc en wastafel. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 4702 m² eigen grond. Dit houdt in dat u omgeven bent door veel groen. Door de verschillende terrassen die zijn aangelegd in de tuin, kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon. Op het perceel bevindt zich ook een grote dubbele garage. De garage is voorzien van een zolder en twee elektrische garagedeuren. Hierdoor is de garage geschikt als opslag, maar zou het ook kunnen dienen als kantoorruimte. Bijzonderheden - In de woonkamer ligt vloerverwarming. - Dubbel glas, dak-, spouw-, muur-, en vloerisolatie. - Nefit Ecomline HR 2005 - 12 st. zonnepanelen op de garage. - De rolluiken bevinden zich aan de oost en zuidkant van de woning. - Schilderwerk rondom wordt keurig bijgehouden. Woonoppervlak: ca. 176 m² Inhoud: ca. 766 m³ Garage ca. 6 x 7.50 m Perceelgrootte: 4702 m²