Bosstraat 709401 PV AssenDe Esch

Zeer fraaie en karakteristieke twéé onder één kap woning in één van de mooiste wijken van Assen! De ligging van deze woning is uniek, zowel het stadscentrum van Assen als het Asserbos bevindt zich op loopafstand. In enkele ogenblikken ben je met de auto op de A28. Je kunt dus genieten van een heerlijke boswandeling, de gezelligheid van de binnenstad en een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. Alles op steenworp afstand van jouw woning. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd. Dit alles met behoud van zijn eigentijdse karakter en authentieke kenmerken. De indeling is al volgt: Begane Grond Entree/Hal met een vernieuwde vloer, fraaie trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van ensuite deuren met glas in lood tussen de eetkamer en woonkamer. Vanuit de eetkamer stapt u de tuin in middels een openslaande tuindeur. De pui is vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Vanuit de hal hebt u toegang tot de kelder en de vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en een grote raampartij. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Verdieping Royale overloop met veel daglicht, grote berging en toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is eveneens voorzien van wasmachine aansluiting, 2e toilet, aparte douche en vaste wastafel. Tuin: De diepe tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met berging. Een tweede houten berging is aangebouwd aan de woning en beschikt over dubbele deuren en geïsoleerde wanden. De tuin heeft een achterom middels het pad naast de woning. Bijzonderheden: - Het naastgelegen monumentale woonhuis wordt momenteel gerenoveerd en zal binnen afzienbare tijd gereed zijn. - Karakteristieke en authentieke elementen - 7 zonnepanelen (405 kwh per paneel) - Op loopafstand van het stadscentrum en het Asserbos - Op fietsafstand van het Centraal station - Sfeervolle tuin met veel privacy - De woning beschikt over muur isolatie, dak isolatie, zonnepanelen en is grotendeels verzien van nieuw Hr++ glas.