View photo 1 of Hazelaarhof 30
Sold

Hazelaarhof 309408 AW AssenKloosterhoven

  • 162 m²
  • 265 m²
  • 4
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2024
Date of sale
April 15, 2024
Term
7 weeks

Description

Deze royale HOEKWONING is in 2002 traditioneel gebouwd, heeft maar liefst 16 ZONNEPANELEN (2023) en is VOLLEDIG GEÏSOLEERD, waardoor het energielabel een A+ heeft. De woning staat op een perceel van 265m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 162m², daarnaast is er in 2021 tevens een volledig geïsoleerde, alsmede verwarmde, garage/bijkeuken gerealiseerd en in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. De woning is gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Kloosterveen nabij het wijkcentrum Kloosterveste met volop voorzieningen als scholen en een grote variëteit aan winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen en Zwolle. Ook het centrum van Assen is binnen 15 minuten op de fiets te bereiken. BEGANE GROND Entree in hal met toilet, meterkast en toegang tot de royale U-vormige woonkamer en eetkamer (tezamen ca. 48 m²) met half open keuken (ca. 6m²) voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en wasemkap. De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over een sfeervolle gashaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De in 2021 aangebouwde garage (ca 27m²) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, internetaansluiting, twee lichtkoepels en een keukenblok met wateraansluiting en elektra. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met 4 slaapkamers (ca. 14m², 11m², 10m² en 8m²), vaste kast met wasmachineaansluiting en ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning, waar de twee kleinste slaapkamers zijn gesitueerd, is er een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. In één van deze slaapkamers is een vaste kast aanwezig waarin de installaties zijn weggewerkt van de zonneboiler, elektrische hybride boiler en de cv-ketel. Met uitzondering van laatstgenoemde kamer is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer, de kamer met installaties is voorzien van zeil. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime vaste kast voorzien van schuifdeuren. TUIN Goed onderhouden en onderhoudsarme achtertuin, voorzien van keramische tegels, kunstgras en een vrijstaande houten berging (ca. 9m²) met overkapping. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er vrij uitzicht over de speelweide. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - 16 zonnepanelen (410 wp p.s.) + zonneboiler + elektrische boiler; - Energielabel A+; - Aangebouwde geïsoleerde + verwarmde garage; - Vrijstaande berging met overkapping; - De woning beschikt over genoeg bergruimte; - Onderhoudsarme achtertuin met keramische tegels; - Waterontharder; - Schilderwerk buiten juni 2022; - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,469
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
External storage space
9 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
576 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, solar collectors, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler, electrical boiler, solar boiler and solar collectors
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ASSEN Q 4605
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
95 m² (9.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/02/2024

On funda

Neighborhood