Houtlaan 1419403 EZ AssenHoutlaan

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze unieke woning is namelijk een woningwebsite gemaakt () met virtuele tour. Hier vindt u ook alle overige informatie over deze luxe woning. Op prachtige locatie nabij binnenstad gelegen RIANTE VILLA MET INPANDIGE GARAGE en uitzicht op het Amelterbos. De zeer royale woning is in 2004 op een kavel van ruim 1000 m² gebouwd en maakt deel uit van de geliefde kleinschalige wijk "De Houtlaan". Vanuit de woning loopt men direct het eerder genoemde Amelterbos in, dat in directe verbinding staat met het Beekdallandschap, Landschap Drentsche Aa en Balloërveld. Ook de praktische voorzieningen van de stad zoals scholen, intercitystation en winkels zijn op loopafstand. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met o.a. afzelia vloeren, vloerverwarming, luxe keuken, 2 moderne badkamers en een geïsoleerde garage van maar liefst 54 m²! Mede door de goede isolatie en de 23 zonnepanelen heeft de woning daarnaast ook nog energielabel A! LUXE EN VRIJSTAAND WONEN NABIJ GROEN ÉN BINNENSTAD!? KOM KIJKEN INDELING BEGANE GROND: U betreedt de woning middels een 25 m² grote entree/hal met vide, hardhouten trap, toiletruimte, meterkast en toegang tot alle overige ruimtes op begane grond. Er zijn 2 slaapkamers (ca. 20 en 12 m²) waarvan de grootste met zeer complete badkamer en suite (bad, inloopdouche, toilet & wastafelmeubel). Middels dubbele deuren komt u in de riante living met halfopen keuken van bijna 80 m² met grote raampartijen tot aan de grond (incl. schuifpui naar het terras) en een sfeervolle inbouwhaard. De keuken is in een ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van hardstenen blad en alle inbouwapparatuur die u nodig heeft. De naastgelegen bijkeuken biedt met 14 m² een zee aan ruimte voor het witgoed, een 2e aanrecht en entree naar de tuin. De tuin is verder ook vanuit de keuken middels patio droog bereikbaar. Last, but not least is er nog de geïsoleerde garage (6,40 x 8,45) met vrijdragende vloer en een 5 meter brede, elektrisch bedienbare segmentdeur. EERSTE ETAGE: Ook deze etage kenmerkt zich door licht, ruimte en een neutrale en luxe afwerking. De 29 m² grote overloop met vide biedt toegang aan 4 slaapkamers (ca. 16, 17, 27 en 34 m²), badkamer, heerlijk balkon op het zuiden en een 23 m² grote bergruimte. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en beschikt over bad, separate inloopdouche, wandcloset en groot wastafelmeubel. Middels vlizotrap is een bergzolder over de gehele lengte van de woning bereikbaar met veel bergruimte. TUIN: De goed onderhouden en rondom het huis fraai aangelegde tuin met diverse terrassen biedt de hele dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheid voor het parkeren van auto’s op het eigen terrein. GOED OM TE WETEN: - In 2020 zijn er 23 x 350 Wp zonnepanelen met Solaredge Optimizers geplaatst (totaal 8050 Wp). - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A. - Begane grond en beide badkamers geheel voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel 2021 (eigendom) - De opgegeven 331 m² woonoppervlak is inclusief de 23 m2 grote bergruimte op 1e etage, maar exclusief de garage à 54 m². - Inpandige, geïsoleerde garage geheel voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat en vliering. - Glasvezel aanwezig. - Als koper van een woning aan de Houtlaan wordt u automatisch lid van de "Beheerscoöperatie Houtlaan U.A.", welke zorgt voor het onderhoud van diverse gezamenlijke terreinen. De jaarlijkse bijdrage is circa € 200,-. De coöperatie houdt één keer per jaar een ledenvergadering.