Nobellaan 3819406 AM AssenLuchiesland Noord

Starters opgelet: Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE HOEKWONING met 3 slaapkamers, fraaie inbouwkeuken met spoeleiland en prachtig aangelegde tuin met TUINKAMER? Nobellaan 381 heeft dit allemaal! In 2020 is deze woning grondig onder handen genomen met een fantastisch eindresultaat tot gevolg. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuukt, er zijn extra wandcontactdozen geplaatst en de bestaande wandcontactdozen zijn omlaag gezet. Ook is al het leidingwerk van de radiatoren geheel vervangen incl. radiatoren. Er is een prachtige, in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken geplaatst met spoeleiland en op de verdieping is er, boven de trapopgang, heel slim een ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de wasdroger. In de achtertuin met afsluitbare achterom is veel bergruimte aanwezig in de royale vrijstaande berging en er is een sfeervolle terrasoverkapping met oprolbare panelen geplaatst! Deze keurige woning is zeer mooi gelegen aan een rustige weg. Het uitgebreide winkelcentrum Nobellaan is op korte afstand en ook het stadscentrum is in slechts 5 fietsminuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, provisiekast onder de trap, moderne meterkast en trapopgang. De prachtige moderne glazen deur geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken is uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstelling en beschikt over een spoeleiland en veel werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Zowel de deur vanuit de keuken als de deur vanuit de woonkamer nodigt uit om de heerlijke achtertuin te betreden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een schitterende laminaatvloer die drempelloos gelegd is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Boven de trapopgang is, heel slim, een ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en wasdroger. Hierdoor heb je dus 3 volwaardige slaapkamers en hoef je niet je wasmachine op een van de slaapkamers te stallen! Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer. 2e Verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De bergzolder is van binnenuit volledig nageïsoleerd en er is een nieuw dakraam geplaatst. Hier bevinden zich ook de opstelling van de cv-ketel (2018 eigendom) en de box t.b.v. de mechanische afzuiging (2023). Buiten: * op het noordwesten gelegen, prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin met afsluitbare achterom; * ruime vrijstaande stenen berging (bekleed met hout aan de buitenzijde), voorzien van elektra; * riante sfeervolle terrasoverkapping/tuinkamer achter in de tuin, voorzien van elektra; Overig: * De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en bodemisolatie; * prachtige inbouwkeuken met spoeleiland; * moderne meterkast; * nieuw leidingwerk radiatoren en nieuwe radiatoren; * handige ruimte op de overloop boven het trapgat voor de witgoedapparatuur; * Intergas cv-ketel, eigendom (2018); * Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2021 (bovenverdieping) en in 2023 (begane grond); * Keurig nette woning welke zó te betrekken is; * Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en nabij uitvalswegen. Ben je na het lezen van de tekst en het kijken van de foto's net zo enthousiast als de makelaar zelf? Bel dan om een bezichtigingsafspraak te laten inplannen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning