Oosterhoutstraat 389401 NG AssenDe Esch

* Gezien de grote vraag, kunnen er helaas op dit moment geen bezichtigingen meer gepland worden voor deze woning. Mail ons om je gegevens te laten noteren. We bellen dan als er een bezichtiging uitvalt! * *VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * In het geliefde OUD-ZUID en op loopafstand van CENTRUM en BOS, mogen wij deze gemoderniseerde 2/1-KAPWONING met eigen INRIT en heerlijke tuin op het westen aanbieden. De sfeervolle woning is gebouwd rond 1930 en qua locatie werkelijk ideaal gelegen; het Asserbos op loopafstand en aan de rand van het levendige stadscentrum met o.a. restaurants, cafés, bioscoop en het Drents museum. Bovendien vind je het centraal-station Assen op 5 minuten loopafstand en zijn de diverse belangrijke uitvalswegen, zoals die naar Zwolle en Groningen, snel te bereiken! In de loop der jaren is eigenlijk alles in de woning wel een keer aangepakt, wat je terugziet in onder andere de strakke keuken (2015), nieuwe dakbedekking (2022), vernieuwde elektra en de fraaie wand- en vloerafwerking. Tenslotte is er in 2023 een formele inrit aangelegd en kan je dus je auto op eigen terrein kwijt! EIGENTIJDS EN COMFORTABEL WONEN IN DE BINNENSTAD MET TUIN ÉN OPRIT!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND: Sfeervolle entree/hal met glas-in-lood voordeur en granito vloer. Hier tref je verder de meterkast, toilet, een ruime kelderkast, trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft, naast een vintage houten vloer en een gezellige houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en glas-in-lood bovenraampjes. De keuken is vernieuwd in 2015 en in ruime hoekopstelling geplaatst met o.a. 5 pits Smeg fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouw-koffiemachine en magnetron. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger, cv-ketel, veel bergruimte en achterdeur naar de tuin. EERSTE ETAGE: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6, 10 en 16 m²) met inbouwkast in de grootste slaapkamer. Verder tref je hier badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e wandcloset. Ook deze etage kenmerkt zich door een eigentijdse, maar sfeervolle afwerking met o.a. doorlopende vloeren en keurig stucwerk. BUITEN: Aan de zijkant van de woning biedt de inrit parkeerruimte op eigen terrein. Naast een eigen ‘achterom’, bevindt zich in de achtertuin ook een schuur voorzien van eigen elektra. Daarnaast is de diepe, sfeervolle en recent aangelegde (2022) diepe achtertuin op het westen gelegen waardoor er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is om fijn te vertoeven. De ruime overkapping zorgt er daarnaast voor dat je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zijn! GOED OM TE WETEN: - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Keuken geplaatst in 2015 - Plat dak in 2022 professioneel vervangen - Inrit aangelegd en betaald door verkoper - Jaarverbruik gas 1115 m³ (aug 2022 - aug 2023) * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit moderne, maar toch sfeervolle huis is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour met mogelijkheid e.e.a. in te meten. Daarnaast treft u daar ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure).