Roegoorn 249403 NP AssenDe Goorns

GOED ONDERHOUDEN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BIJKEUKEN, GARAGE en PRACHTIGE TUIN met OVERKAPPING op het ZUIDWESTEN. Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen in een ruim opgezette straat met de natuur letterlijk om de hoek en alle voorzieningen op 5 minuten lopen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Marsdijk waar een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig is, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. De woning is altijd met veel zorg onderhouden. Zo is de buitenzijde in 2021 nog geschilderd, is er in 2020 een kunststof schuifpui in de woonkamer geplaatst en zijn de radiatoren op de begane grond vernieuwd. In 2020 is het dak van de garage voorzien van nieuwe bitumen. De woning heeft een fijne en lichte tuingerichte woonkamer. Op de verdiepingen zijn totaal 4 ruime slaapkamers. In mei 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De tuin is gezellig ingericht met meerdere terrassen en een fraaie overkapping waar het elk seizoen heerlijk zitten is. Totale perceeloppervlakte 242 m². Ben jij op zoek naar een fijne en sfeervolle woning in een groene woonomgeving? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Hal met toilet, gezellige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, open keuken in een hoekopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap), bijkeuken en binnendoor naar de garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met knieschotten en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en wasmachine-aansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken zolderkamer met veel bergruimte BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden - Parkeren op eigen terrein - Schuifpui naar de achtertuin - 9 zonnepanelen (huur) - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy - Op loopafstand van wijkwinkelcentrum - Groene woonomgeving - Op 20 autominuten van Groningen gelegen Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning