Tesingehof 239403 PB AssenDe Hoven

Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie! Ontdek uw droomhuis in de geliefde wijk Marsdijk te Assen, waar deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan een rustige weg gelegen is. Met een achtertuin op het oosten en het gemak van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en gebruiksgemak. Deze moderne, instapklare woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en is deels voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer en keuken zijn van alle gemakken voorzien en hebben een stijlvolle uitstraling. De woning heeft een fraai uitzicht over een grasveld omringd door bomen, ideaal voor gezinnen. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om op de zolderverdieping één of twee extra kamers te creëren, is er volop leefruimte beschikbaar. De fraai aangelegde tuin op het oosten vormt een rustgevende plek om heerlijk te ontspannen. De wijk Marsdijk staat bekend als een populaire wijk in Assen. De buurt is erg kindvriendelijk en binnen een paar minuten lopen ben je in het prachtige natuurgebied van de Drenste Aa. In de wijk Marsdijk is een ruim opgezet winkelcentrum aanwezig, maar ook een medisch centrum met apotheek, diverse basisscholen en vele sportmogelijkheden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met vloerverwarming en grote ramen, moderne open keuken voorzien van gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en inbouwspotjes. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage met elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderruimte, met wasmachineaansluitingen en C.V.-opstelling. Tevens is de ruimte geschikt om eenvoudig één of twee slaapkamers extra te creëren. Tuin: Oostelijk gelegen, zonovergoten tuin, compleet met terras en pergola. De tuin is vakkundig ontworpen om optimaal van het zonlicht te profiteren gedurende de dag. Daarnaast is er een oprit met ruimte voor 2 auto’s. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - Waterontharder - Moderne badkamer en keuken uit circa. 2016 - Ruime zolder met de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het Oosten - Parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein - 20 min rijden naar Groningen Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning