Wolvenveen 1179407 HN AssenDe Venen/De Wallen

Onderhoudsarme, nette uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht in de woonwijk Peelo. Deze keurig onderhouden tussenwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen en een airco die de woning zowel kan verkoelen als verwarmen op de benedenverdieping. De achtertuin van de woning is voorzien van een overkapping en een af te sluiten carport alwaar geparkeerd kan worden. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Peelo, die bekend staat om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik zoals het wijkwinkelcentrum op loopafstand, maar ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk te vinden. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling: Hal/entree met vernieuwd toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de de woonkamer met half-open keuken. Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht op de aan voorzijde gelegen vijver. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. vanuit de keuken toegang tot de hal en bijkeuken aan de achterzijde van de woning alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tee slaapkamers en aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer. De badkamer (geplaatst in 2018) is voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich naast de ruime opbergkasten de MV-box en de recent vernieuwde CV ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic april 2024). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Buitenom: In de achtertuin is een overkapping geplaatst waardoor er langer en vaker buiten gezeten kan worden. Verder is er een berging en een ruime carport waar je je auto overdekt kunt stallen. Bijzonderheden: - Nette goed onderhouden gezinswoning - Voorzien van 9 zonnepanelen in 2023 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Nieuwe ketel geplaatst in mei 2024 - Voorzien van kunststof gevelbekleding - Mitsubishi split airco voor het verwarmen en verkoelen van de benedenverdieping - Het energielabel C is opgenomen in 2020, vanwege de vele energetische maatregelen die in de tussentijd genomen zijn zal dit waarschijnlijk nu een label B zijn. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak, de makelaar gaat graag met je kijken. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning