Valkhofpark 81567 HK AssendelftParkrijk

U bent van harte welkom in deze prachtige HOEKWONING MET GARAGE, gelegen in het unieke deelplan "The Hamptons" van Assendelft. Deze buurt ademt de sfeer van traditionele Hamptons met zijn zadeldaken, clapboard gevels, veranda's en lichte pasteltinten. In dit geslaagde deelplan, krijgt u de kans om deze royale woning met garage te bewonen. U zult zien dat alle details goed zijn overwogen, zo er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en is het kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Door de uitbouw is de begane grond bijna 13 meter lang en heeft een totaal gebruiksoppervlakte van ca. 158m2. Dit is dus zeker geen kleine woning. Er is sprake van een fijne woonkeuken voor gezellige diners en ontbijten met het gezin. De ruime, naar de tuin gerichte living biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij is het sanitair luxe uitgevoerd. Dit huis heeft een ‘glazen’ uitbouw en geeft een maximale hoeveelheid lichtinval. De diepe tuin biedt de hele dag door zon en privacy, dankzij de groene strook met fietspad aan de achterzijde. Parkeren is geen probleem dit kunt u op eigen erf. Indeling Bij binnenkomst via de entree passeert u het toilet en de meterkast. De ruime living (ca. 31 m2) is modern en strak afgewerkt met een sfeervolle gashaard, hardstenen vloer en recent gestuukte wanden. De leefruimtes zijn goed te scheiden door de stoere stalenschuifpui, een goed gesprek aan de eettafel hoeft dus niet de spannende film te verstoren. De open keuken (ca. 17m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een royaal composiet werkblad, Boretti fornuis met twee oven compartimenten en diverse inbouwapparatuur. De garage, met een oppervlakte van ongeveer 17m2, is volledig in lijn met de stijl van de woning ontworpen. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook natuurlijk voor opslag van spullen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (ca. 17m2 en 22m2), één daarvan is makkelijk te splitsen tot een 3e slaapkamer. De royale luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en ligbad. De afwerking kenmerkt zich op deze hele verdieping door de eikenhouten vloerdelen, fraaie paneeldeuren, glad gestuukte wanden met rustige kleurstelling. De tweede verdieping heeft eveneens eikenhouten vloerdelen, strak stuukwerk en toegang tot een ruime slaapkamer met grote dakkapel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de ruimte met was- en droogopstelling, hybride CV ketel en kastruimte. Bergruimte is er ruim voldoende, achter de knieschotten. De omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat voor bestemmingsverkeer met aan het einde een kleine speeltuin. Op loopafstand bevinden zich NS/bus station Krommenie-Assendelft, scholen (basis-, middelbaar- en voortgezet onderwijs) en Winkelcentrum "de Saen". In dit winkelcentrum treft u een diversiteit van winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de lokale ondernemers en de grotere supermarktketens maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek. Verschillende sportactiviteiten zijn op fietsafstand te bereiken, zoals het sport complex “De Omzoom” . De ligging is centraal naar uitvalswegen zoals A7, A8, A9 en A10 richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Wist u dat het strand op maar circa 25 minuten rijafstand ligt? Kenmerken - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlakte ca. 158m2 - Perceel oppervlakte 223m2 - Tuin is noordoost, heeft de gehele dag/avond zon in de tuin; - Garage en eigen parkeerplaats voor de deur; - Vrije ligging aan de achterzijde en veranda op de middag avondzon aan de voorzijde; - Het woonhuis is op eigen grond gelegen Luxe kenmerken: - Belgisch hardstenen vloer op de begane vloer met vloerverwarming, eiken houtenvloer op de verdiepingsvloeren; - Op maat gemaakte stalen schuifdeur en loopdeur tussen de hal en woongedeelte (2021); - Vrijwel de gehele woning is opnieuw gestuukt (2021) en voorzien van fraaie paneeldeuren (2022); - Het buiten schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2023 alsmede de binnen kozijnen in 2022; - Sfeervolle gashaard; - Grote open keuken met Boretti gasfornuis; - Luxe badkamer met vloerverwarming en o.a. recent geplaatste dubbele wastafel; - Fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (2023) Duurzaamheidskenmerken: - Intergas hybride warmtepomp (2022) - 14 (AEG) zonnepanelen (2021) - Energielabel A+ - Deze woning heeft de voordelen van een gunstig label vanwege een lagere energie vraag. Dit label heeft in 2024 invloed op wat u maximaal kunt lenen. Vraag hiernaar bij uw hypotheek adviseur. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ***English below You are very welcome in this beautiful CORNER HOUSE WITH GARAGE, located in the unique subplan "The Hamptons" of Assendelft. This neighborhood exudes the atmosphere of traditional Hamptons with its gable roofs, clapboard facades, porches and light pastel shades. In this successful subplan, you will have the opportunity to live in this spacious house with garage. You will see that all details have been carefully considered, durable materials have been used and it has a high-quality finish. Due to the extension, the ground floor is almost 13 meters long and has a total usable area of approximately 158m2. So this is certainly not a small house. There is a nice kitchen/diner for cozy dinners and breakfasts with the family. The spacious living room facing the garden offers a wonderful place to relax. The sanitary facilities are luxurious. This house has a 'glass' extension and provides maximum amount of light. The deep garden offers sun and privacy all day long, thanks to the green strip with cycle path at the rear. Parking is no problem, you can do this on your own property. Layout When you enter through the entrance you pass the toilet and the meter cupboard. The spacious living room (approx. 31 m2) is modern and sleekly finished with an attractive gas fireplace, hard stone floor and recently plastered walls. The living areas are easily separated by the sturdy steel sliding doors, so a good conversation at the dining table does not have to disrupt the exciting film. The open kitchen (approx. 17m2) is located at the front of the house. The kitchen has a spacious composite worktop, Boretti stove with two oven compartments and various built-in appliances. The garage, with an area of approximately 17m2, is designed completely in line with the style of the house. This not only offers space for parking a car, but also for storing belongings. On the first floor there are two spacious bedrooms (approx. 17m2 and 22m2), one of which can easily be split into a 3rd bedroom. The spacious luxurious bathroom has a walk-in shower, double sink, 2nd toilet and bath. The finish is characterized on this entire floor by the oak floorboards, beautiful panel doors, smoothly plastered walls with a calm color scheme. The second floor also has oak floorboards, sleek plasterwork and access to a spacious bedroom with large dormer window. Next to this bedroom is the room with washing and drying facilities, hybrid central heating boiler and cupboard space. There is ample storage space behind the knee bulkheads. Area: The house is located in a quiet street for local traffic with a small playground at the end. Within walking distance are the Krommenie-Assendelft railway/bus station, schools (primary, secondary and secondary education) and the "de Saen" shopping center. In this shopping center you will find a variety of shops for daily shopping, such as local entrepreneurs and larger supermarket chains, but also the health center and pharmacy. Various sports activities are within cycling distance, such as the sports complex “De Omzoom”. The location is central to highways such as A7, A8, A9 and A10 towards Amsterdam, Alkmaar and Haarlem. Did you know that the beach is only about a 25-minute drive away? Characteristics - Year of construction 2009 - Usable area approx. 158m2 - Plot area 223m2 - Garden is northeast, has sun in the garden all day/evening; - Garage and private parking space in front of the door; - Free location at the rear and veranda for the afternoon evening sun at the front; - The house is located on private land Luxury features: - Belgian bluestone floor on the ground floor with underfloor heating, oak wooden floor on the upper floors; - Custom-made steel sliding door and walking door between the hall and living area (2021); - Almost the entire house has been re-plastered (2021) and equipped with beautiful panel doors (2022); - The exterior painting was professionally carried out in 2023 as well as the interior window frames in 2022; - Atmospheric gas fireplace; - Large open kitchen with Boretti gas stove; - Luxury bathroom with underfloor heating and recently installed double sink; - Beautiful, low-maintenance landscaped garden (2023) Sustainability features: - Intergas hybrid heat pump (2022) - 14 (AEG) solar panels (2021) - Energy label A+ - This home has the advantages of a favorable label due to a lower energy demand. This label will influence the maximum amount you can borrow in 2024. Ask your mortgage advisor about this. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.