1e Sint Jozefstraat 135721 GM AstenCentrum zuid

Twee-onder-één kap woning op een zeer ruim en privacy biedend perceel van 265 m².  Gelegen op een goede locatie, aan een rustige straat op zeer korte afstand van het centrum van Asten.  Begane grond met keuken, woonkamer, berging/bijkeuken, hal en toilet. Eerste verdieping met vier slaapkamers en een douche. Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Fijn ruim perceel met tuin aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.  Aan de zijkant van de woning is een open toegang naar de tuin.  De woning is nog niet voorzien van centrale verwarming.  Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.  Er zijn veel bouwmogelijkheden op dit ruimte perceel, conform het bestemmingsplan – omgevingswet, informeer hiervoor zelf ook altijd bij de gemeente.    PRAKTISCH OVERZICHT          Perceel: Ca. 265 m² (kadastraal nog in te meten en te splitsen) Woonoppervlakte: ca. 79 m², overig inpandig ca. 8 m² Inhoud: ca. 322 m³ Bouwjaar: 1953 Woningtype: Twee-onder-een kap woning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 280.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree     Voortuin met vaste beplanting en bestrating met toegang tot de houten voordeur met enkele beglazing.  Algemeen     De woning is voorzien van kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.  Hal     Entree met toilet, vernieuwde meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer.    Toilet     Het toilet is voorzien van een staand toilet en natuurlijke ventilatie middels een klein raam in de zijgevel. Keuken     Keuken van circa 3,53 bij 3,40 meter groot. Er zijn twee grote ramen boven het aanrecht voor veel natuurlijk daglicht.  Er is een eenvoudige keukenblok geplaatst in wandopstelling met onderkasten en laden. In de hoek een afzuigschouw. Erg praktisch is de vaste kast en de verdiepte kelderkast, met gasmeter, watermeter en verlichting. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tot de berging. Woonkamer     Doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. Woonkamer met houten vloer, houten plafondafwerking, glasvezelaansluiting, gaskachel en een vaste kast. De deur naar de hal is aan de zijde van woonkamer bekleed met behang. Berging     Praktische bergruimte aan de achterzijde van de woning. Het betreft een enkels steens gemetselde berging met vinyl vloer, opstelling voor de gasgestookte boiler (ca. 2018) en aansluiting voor de wasmachine. Er is een raam in de achtergevel en een loopdeur naar de tuin.  Eerste verdieping Overloop      Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap voor de bergvliering. Binnendeuren in karakteristieke paneeldeuren.  Slaapkamers     Slaapkamers geheel met schuiframen met enkele beglazing en rolluiken. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer, deels behangen wanden, deels laminaat wandafwerking en houten schroten plafonds. 3 Van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.  Badkamer     Geheel behangen badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een hoge douchebak. Er is een raam in de achtergevel dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.   Bergvliering Zolder     Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering over de gehele breedte van de woning en ca 1.18 meter hoog. Het betreft een houten verdiepingsvloer en er is verlichting aanwezig.  Tuin Tuin aan de achterzijde met bestrating en veel vaste beplanting. Houten tuinhuis van circa 3.03 bij 2.98 meter groot, met betontegels, elektra en daglicht. De ruimte tuin is op het noordoosten gelegen. Woonomgeving Woonstraat     Goed gelegen aan een rustige woonstraat.  Ligging     Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en zeer nabij ligt een groot groen speelveld met diverse toestellen. BIJZONDERHEDEN  +    Twee-onder-een-kapwoning met achterom aan de linkerzijde van de woning.  +    Mooi perceel van circa 265 m². Het perceel moet nog ingemeten en gesplitst worden, de perceelgrootte bedraagt daarom een inschatting. Indien het perceel meer of minder m2 omvat na splitsing wordt dit niet verder verrekend, dit geldt zowel voor de verkoper als voor de koper.   +    De kadastrale splitsing komt aan de binnenzijde van het hekwerk bij het pad aan de zijkant en achterzijde (het hekwerk en het pad behoren dus niet tot het eigendom).  +    De kosten voor de kadastrale splitsing zijn voor rekening van de koper.   +    Alles wat in en bij de woning staat blijft achter. Er is geen lijst van zaken aanwezig.  +    De sleutel van de achterdeur is niet aanwezig.   +    Alle ramen zijn voorzien van een rolluik. Deze zijn niet allemaal nog goed werkend en bij enkele zit de bediening los.  +    Er is geen centrale verwarming aanwezig, verwarming op de begane grond middels gaskachels.  +    Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping.  +    De woning heeft energielabel G.  +    Gelegen op korte afstand van het centrum van Asten.  +    Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Er is geen vragenlijst aanwezig.   +    Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.  +    Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing waarbij de woning niet verhuurd mag worden.   +    De woning is getaxeerd op de vraagprijs.   +    De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Bergopwaarts.  +    De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen te Deurne of bij Hannelie Jagtenberg Notariaat Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de verkopend makelaar. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.