Houtstraat 275721 GX AstenCentrum zuid

In een heerlijke rustige woonomgeving, nabij het centrum, gelegen vrijstaande woning met oprit, carport en tot slaap-/speelkamer verbouwde garage. Mooie vrij gelegen achtertuin met brede overkapping en achterom. Uitstekende mogelijkheden om te wonen en slapen op de begane grond. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig. Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde woning met mooie leefruimtes voorzien van veel lichtinval. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en carport. - Fraai perceel met een oppervlakte van bijna 600 m². - Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de voor- en achtertuin. - Moderne keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend is het eetgedeelte wat ruimte biedt aan een grote eettafel. - Enkele jaren geleden is de garage verbouwd tot slaap-/speelkamer. Middels een deur is een bijkeuken met witgoedaansluitingen toegankelijk. - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast op de eerste verdieping. - Geheel betegelde badkamer wastafelmeubel waarin twee spoelbakken, douchecabine en hangcloset. - Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder en mogelijkheid tot vierde slaapkamer voorzien van dakraam. - De achtertuin heeft een grote, brede overkapping aan de gevel, gazon en borders met beplanting, struiken en leibomen. Kortom een fijne groene tuin met volledige privacy. - In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen voor kinderen, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse sportverenigingen. - Het centrum bevindt zich op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. - Asten is een fijn dorp om in te wonen. Aan de sfeervolle markt zijn diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. Asten beschikt ook over een rijk verenigingsleven. Verder kenmerkt de omgeving zich door veel natuur met mooie fiets-, wandelroutes en een 18 holes golfbaan. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een mooie, rustige woonomgeving. In de straat komt louter bestemmingsverkeer. Het centrum bevindt zich op slechts 3 minuten lopen. Door de royale voortuin met beukenhaag is er veel privacy in de woning. Via de oprit is de woning en de carport bereikbaar. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s. De entree is gesitueerd in de voorgevel. Hal Hal met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal is een beklede trap naar de verdieping, meterkast, garderobe en een deur naar de keuken. Woonkamer In de woonkamer en keuken is dezelfde tegelvloer doorgelegd. Royaal zitgedeelte met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een fijn zicht op de grote voortuin. In de achtergevel is een schuifpui naar de overkapping. Keuken Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Een ingebouwde kast biedt extra opbergruimte. In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de keuken zijn deuren naar een praktische kelderkast en een portaal aan de achterzijde. Portaal Ook in het portaal en het toilet is dezelfde tegelvloer als in de overige woonruimte doorgelegd. Hier is een deur naar het toilet, de tuin en de slaap-/speel-/werkkamer (voormalige garage). Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje. Slaap-/speel-/werkkamer De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. Ideaal te gebruiken als speelkamer of chill-ruimte voor de kinderen. Een werkkamer waar u heerlijk rustig thuis kunt werken. Ook een kap- of schoonheidssalon behoort tot de mogelijkheden. En wanneer u volledig wenst te wonen en slapen op de begane grond als slaapkamer. Er ligt een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Het grote raam in de voorgevel zorgt samen met de twee ramen in de zijgevel voor volop lichtinval. Verder is er een radiator en airconditioning. Aan de achterzijde is een deur naar een bijkeuken of berging. Bijkeuken/berging Eventueel te verbouwen tot badkamer wanneer u volledig op de begane grond wenst te wonen en slapen. Hier zijn de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Tuin Aan de achtergevel van de woning is een groot terras met overkapping. De overkapping biedt ruimte aan een grote eettafel en een tweede zithoek, bijvoorbeeld voor een lounge set. Vanuit de overkapping heeft u een prachtig zicht op de gehele tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met toch het nodige groen. Allereerst een groot gazon, diverse struiken, borders met vaste beplanting en enkele leibomen. Achter in de tuin is een tweede terras. Ideaal is de achterom aan beide zijden van de woning. Aan de linkerzijde van de woning is een fietsenberging. Eerste verdieping Overloop Overloop voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Tevens is er een deur waarachter zich de trap naar de tweede verdieping bevindt. Slaapkamers Zeer ruime slaapkamers met laminaat vloer. Fijne lichte kamers door de grote ramen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Een slaapkamer heeft een inloopkast en airconditioning. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van wandmeubel met twee wastafels, douchecabine en hangcloset. Verwarming middels een design radiator. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheid naast de aanwezige mechanische ventilatie. Tweede verdieping Achter de deur op de overloop van de eerste verdieping zit de vaste trap naar de tweede verdieping. Door het raam in de zijgevel is er daglicht in het trappengat. De tweede verdieping bestaat uit twee gedeeltes, beide voorzien van een dakraam. In het tweede gedeelte is de opstelling van een hybride warmtepomp (Itho Daalderop, 2023) en cv-ketel (Nefit, 2020). Houten verdiepingsvloer en een eternietplaten (asbesthoudend) dakbeschot zonder isolatie. ALGEMEEN - Zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met veel lichtinval. De woning heeft door zijn witgeschilderde gevels een moderne uitstraling. - Royaal perceel van 597 m² met volledig vrij gelegen achtertuin. - Uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. - Parkeerruimte op eigen oprit en onder de carport. - De gehele woning is, behoudens het wc-raampje en de dakramen, voorzien van dubbele beglazing. - Onderhoudsvriendelijke woning, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en Hr++ beglazing. - In 2021 is de spouwmuur na geïsoleerd. - De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. - Asten is een gezellige gemeente met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn diverse soorten winkel, horeca, restaurants en scholen (meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs (Varendonck). - De omgeving van Asten kenmerkt zich door veel groen, vele wandelgebieden, fietsroutes, bossen en natuurlijk de Groote Peel. - Naast een overdekt zwembad (De Schop) zijn er vele sportverenigingen en een prachtige 18 holes golfbaan (’t Woold). De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.