Sommerscamp 335721 LV AstenOstade

Aan een mooi, groen woonerf gelegen hoekwoning met achtertuin en achterom. Vaste trap naar de tweede verdieping met slaapkamer. Zeer rustige ligging op loopafstand van het centrum. Bijzonderheden: - Aan een zeer rustige woonstraat gelegen hoekwoning. Door de ligging in de straat heeft u een prachtig groen en weids uitzicht. - Woonkamer met sfeervolle houtkachel en twee grote ramen in de voorgevel. - In de uitbouw is een eenvoudige keukeninrichting aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Van twee royale slaapkamers is één grote ouderslaapkamer gemaakt. Dit is weer eenvoudig terug te brengen naar twee gescheiden slaapkamers. - Eenvoudige, doch nette badkamer met wastafel, ligbad met douchegordijn en toilet. - Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime voorzolder voorzien van inloopkast en deur naar een extra slaapkamer met dakraam. - Heerlijke, vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Doordat de tuin op het zuidoosten is gesitueerd kunt u volop van de zon genieten. Vanuit de tuin is een aangebouwde stenen berging toegankelijk. Ideaal voor uw fietsen en opslag. - Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. In de straat komt louter bestemmingsverkeer, er is een speelvoorziening en veel groen voor kinderen. - In de nabijheid zijn diverse scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een zeer rustige straat met veel groen en een speelvoorziening voor kinderen. Overdekte entree in de zijgevel. Hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde. Door deze ramen heeft u een fraai uitzicht over de straat met veel groen. In de woonkamer ligt een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. Voor de koudere dagen is er een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin en toegang tot de keuken. Keuken In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Onder de afzuigkap staat een gas-/ovenfornuis. In de keuken is een raam en deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Hier is ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie. Verder is er bergruimte en de witgoedaansluitingen. Middels een deur is de tuin bereikbaar. Tuin Direct aan de achtergevel is terras waarvan de bestrating doorloopt in de rest van de tuin. Dit zorgt voor een rustig en fraai geheel. Er zijn enkele borders met beplanting. Het pad voor de achterom aan de zijgevel deelt u met de buren. Tevens is er een tweede achterom aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping Overloop Overloop met vloerbedekking, granol wanden en stucwerk plafond. Via de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Tevens is er de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Van twee slaapkamers is door middel van het weghalen van de scheidingsmuur één grote (ouder)slaapkamer over de gehele lengte van de woning gemaakt. Aangezien de deuren niet weggehaald zijn, is het zeer eenvoudig om van de slaapkamer weer twee ruime slaapkamers te maken. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond. Verder zijn de kozijnen aan de voorzijde in 2004 voorzien van dubbele beglazing. Badkamer Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad met douchegordijn en een wc. Er is een radiator en een raam. Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met bergruimte, dakraam en de opstelling cv-ketel (Nefit, 2019). Tevens is er onder de schuinte van het dak aan de achterzijde opbergruimte. Een biedt toegang tot een derde of vierde slaapkamer. Slaapkamer Royale slaapkamer met vloerbedekking, een dakraam (2016) en een radiator. Ook hier is onder de schuinte van het dak bergruimte. ALGEMEEN - Op een prachtige locatie gelegen hoekwoning met achtertuin voorzien van dubbele achterom. - Dak-, spouwmuur- en (deels) vloerisolatie. - Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping. Echter is ervoor gekozen om van twee kamers één grote slaapkamer te maken. - De woning is gelegen in een zeer fijne woonomgeving op loopafstand van het centrum. - ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés. Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.