Gealeloane 99284 TB AugustinusgaAugustinusga

-- In verband met de vele belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer ingepland worden.-- Deze prachtige gerestylede vrijstaande woning heeft drie unieke kenmerken die je niet wilt missen. Allereerst is er een bijgebouw met een apart toilet aanwezig, voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. Met een volledige glazen pui van triple glas tot aan de grond/stijger zorgt dit voor een uniek uitzicht en biedt dit bijgebouw veel extra’s. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een prachtige plek om thuis te werken, een kantoorruimte een B&B, of je eigen schoonheidssalon. Daarnaast ligt de woning ook nog eens aan open vaarwater, met een eigen steiger van 20 meter, waardoor je direct met je boot kan genieten van de Friese wateren. De stijger en walbeschoeiing zijn nog geen twee jaar oud, in een betere staat vind je ze niet. Naast deze bijzondere kenmerken, heeft deze woning nog veel meer te bieden. Gelegen aan een doodlopende straat in het pittoreske Augustinusga, geniet je van een rustige en groene omgeving. De woning is in de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt een ruim woonoppervlak van ca. 122 m2 op een perceel van bijna 400 m2. Indeling: De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met uitbouw en een recentelijk vernieuwde keuken, voorzien van moderne apparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat en een vaatwasser. In de woonkamer vind je een prachtige tegelkachel, wat zorgt voor minder energieverbruik en een warme en sfeervolle ambiance. In de aanbouw een bijkeuken met CV opstelling, een toilet met urinoir en de badkamer met inloopdouche. Op de verdieping een ruime overloop en twee slaapkamers voorzien van dakkapel en een dakterras. Ook aan het comfort is gedacht in deze woning, de badkamer is voorzien van vloerverwarming, er is dubbel glas en deels triple glas, deels vloer-, wand,- en dak isolatie en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel C. Naast de woning staat een ruime garage met toilet en een studio of kantoorruimte. Tot slot biedt de tuin met een oppervlakte van ca. 120 m2 op het westen een heerlijke plek om te ontspannen direct aan het water. Geniet van de buitenlucht, van vissen op je eigen stijger en erop uit gaan met je boot. Ontspan op het terras en laat je omringen door de prachtige natuur. Want zelfs de ijsvogel voelt zich hier thuis. Heeft u belangstelling: bezichtigingen kunnen ingepland worden op vrijdag 2 februari a.s. en neem gerust uw eigen aankoop makelaar mee. Aanvraag bezichtiging via Funda en/of E-mail.