Sales history
- Listed since
- May 14, 2024
- Date of sale
- June 5, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
INTRODUCTIE
Op een van de mooiste locaties van Baarle Nassau in een bosrijke omgeving en direct grenzend aan de weilanden, bieden wij u aan deze vrijstaande bungalow met woonkeuken, bijkeuken, open haard, serre, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een riante tuin met vijverpartij en prachtige vergezichten waar u kunt genieten van de rust en de natuur.
De dorpskern van Baarle Nassau met al haar faciliteiten en uitvalswegen naar de Randstad en Antwerpen zijn op korte afstand bereikbaar. Bossen met fraaie fiets- en wandelroutes liggen direct naast de woning.
Met een moderniseringsronde dient rekening te worden gehouden.
ENTREE
Hal met tegelvloer en van hieruit een doorgang naar de woonkamer, slaapkamer, toilet en bijkeuken.
WOONKAMER
Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen, een erker, openhaard en openslaande tuindeuren.
Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.
KEUKEN
De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van hieruit is er een doorgang naar de bijkeuken.
BIJKEUKEN
De bijkeuken met dakraam beschikt over aansluitpunten m.b.t. was-apparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.
SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde met een doorgang naar badkamer 1.
BADKAMER 1
Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde met een doorgang naar badkamer 2.
BADKAMER 2
Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
BOVENVERDIEPING
Op de bovenverdieping bevindt zich een bergzolder met opstelling CV-ketel.
TUIN
Riante privacy biedende tuin met vijverpartij en prachtige vergezichten over de landerijen en het bos.
Naast de woning bevindt zich een overkapping met bergschuur.
VERKOOPVOORWAARDEN
MEETINSTRUCTIE NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na de verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.
OUDERDOMSCLAUSULE
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
DISCLAIMER VERKOOPBROCHURE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NIET-ZELF BEWONINGSCLAUSULE
De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 699,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,927
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Bungalow, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1960
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 178 m²
- Other space inside the building
- 18 m²
- Exterior space attached to the building
- 30 m²
- External storage space
- 8 m²
- Plot size
- 2,390 m²
- Volume in cubic meters
- 724 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms
- Bathroom facilities
- Shower, 2 toilets, 2 sinks, and bath
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler and fireplace
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler, in ownership
Cadastral data
- BAARLE-NASSAU B 2107
- Cadastral map
- Area
- 2,390 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Carport
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
14/05/2024
On funda