Sold

Diepenbroeklaan 775991 PT Baarlo (LI)Baarlo

  • 106 m²
  • 173 m²
  • 4
€ 359,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2024
Date of sale
September 24, 2024
Term
3 weeks

Description

Misschien kom je wel dagelijks langs deze woning zonder te weten hoe ruim het van binnen is! De woning is aan de achterkant namelijk uitgebouwd met een grote serre die in contact staat met de tuin. Als het mooi weer is zet je lekker de schuifpui open en bij slechter weer kun je hier ook aangenaam vertoeven door de vloerverwarming. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De garage naast de woning is inpandig te bereiken en heeft ook nog een zolder waar je lekker kunt klussen! ALGEMEEN: Deze fijne woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarlo aan een doorgaande weg. De wijk is kindvriendelijk ingericht met diverse speelveldjes en speeltuintjes. Ook zijn er verschillende basisscholen te voet bereikbaar. De Maas met haar uiterwaarden en wandelpaden ligt vlakbij net zoals het bos aan de overkant van de Napoleonsbaan. Via de Napoleonsbaan ben je binnen vijf autominuten bij de snelweg A73 richting Venlo en Duitsland en iets verderop ligt de A67 richting Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE Via de netjes aangelegde voortuin met waterornament kom je door de in 2022 vernieuwde aluminium voordeur binnen in de hal. Hier ligt aan de rechterkant meteen de meterkast met aansluiting op het glasvezelnetwerk. De vloer op de gehele begane grond bestaat uit donkere tegels met vloerverwarming. WOONKAMER In de gehele woning zijn alle ramen in 2022 vervangen voor aluminium kozijnen met HR++ glas. Door het grote raam aan de voorkant en het zijraam komt er lekker veel zonlicht binnen in de ruime woonkamer. En mocht de zon te fel schijnen dan kun je de elektrisch te bedienen rolluiken naar beneden doen. In de woonkamer hangt een vaste airco-installatie. KEUKEN De keuken is enigszins gedateerd maar keurig onderhouden en functioneel. Je hebt hier de beschikking over een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een oven. In de vele kastjes kun je al je keukengerei kwijt en voor de provisie is er een handige (trap)kast beschikbaar tussen de keuken en de woonkamer. SERRE De serre is zonder twijfel een van de fijnste ruimtes in deze woning! De grote glazen schuifpui (met hordeur) kan helemaal opengeschoven worden waardoor de serre een verlengstuk wordt van de tuin en je buiten letterlijk naar binnen haalt. Met een elektrisch te bedienen zonnescherm kun je hier ook fijn uit de zon zitten. Ook op koudere dagen is het aangenaam vertoeven in deze ruimte omdat het goed geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap boven de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder. Hier hangt ook de Nefit CV ketel uit 2019. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en beslaat de volledige breedte. In deze slaapkamer hangt een vaste airco-installatie. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en is ook zeker ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen. In de derde slaapkamer heb je de beschikking over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, een hor en een rolluik. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en heeft een extra grote inloopdouche met een glazen scherm. De dubbele wastafel is uitgevoerd met een groot opbergmeubel en een handige spiegelkast. Verder is er een toilet aanwezig en een designradiator. In de badkamer is een apart circuit aangelegd om alleen de badkamer mee te verwarmen middels een draadloze thermostaat. Het raam bestaat uit melkglas waardoor je hier wel lekker veel licht hebt maar geen inkijk. GARAGE: De garage is inpandig te bereiken via een portaal tussen de woonkamer en de garage. In dit portaal ligt ook de toiletruimte. Zowel de garagedeur als het raam zijn in 2022 vervangen voor aluminium exemplaren met melkglas. In deze garage kun je onder andere de fietsen stallen en het witgoed plaatsen. De zolderruimte is te bereiken middels een luik met vlizotrap. Op deze zolder heb je nog flink wat extra ruimte om te klussen of spullen op te bergen. Voor de garage ligt nog een oprit met carport. TUIN: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote, verhoogde plantenborder en schuttingen rondom. De tuin is volledig omheind en dus veilig voor eventuele kinderen of huisdieren. Direct achter de garage ligt een houten tuinhuisje. In de tuin zijn diverse stopcontacten aanwezig en verlichting. Een kraan bevindt zich direct naast de wasmachine in de garage en hierop kan de tuinslang aangesloten worden. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over energielabel B STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2022 zijn alle ramen en kozijnen vervangen, de garagedeur en de voordeur. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2019. De twee vaste airco-installaties kunnen naast koelen ook verwarmen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die zorgen voor een opbrengst van ongeveer 3000 kWh per jaar. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. LIGGING: De woning ligt aan de doorgaande weg in een woonwijk in Baarlo. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,387
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
43 m²
Plot size
173 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR30CW6 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

MAASBREE C 4909
Cadastral map
Area
173 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
1 m² (1.00 metre deep and 1.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,883x

Viewed

13x

Saved

28-8-2024

On Funda

Neighborhood