Brinkendael 33743 EA BaarnCentrum

Werkelijk fantastisch gelegen en licht 4-kamer HOEKAPPARTEMENT! Op de tweede verdieping van een portiekflat, op een prachtige locatie, met 3 BALKONS, 3 (slaap)kamers en een BERGING in de onderbouw, ligt dit heel vrij gelegen appartement met mooi uitzicht! Aan de voorzijde een chique voortuin en heel verrassend is het gezamenlijk gebruik van de heerlijke, zonnige ACHTERTUIN (ca 600 m2) op het zuidwesten! Prachtig centraal gelegen, pal achter de winkelstraat (Laanstraat) en op loopafstand van de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Nabij vele andere voorzieningen zoals kunst & cultuur, scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! Indeling: Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement. De ruime hal met twee grote vaste kasten heeft echt een centrale functie en geeft toegang tot alle vertrekken. De hal is bijzonder licht vanwege de extra zijraampjes boven de kasten. Direct aan het begin ligt de eerste slaapkamer (ca 10 m2) aan de achterzijde met wastafel. Dichte keuken (ca 5,5 m2) met open kast (hier past een hoge koelkast in), CV-ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot het eerste balkonnetje. De keuken is netjes en eenvoudig, met als inbouwapparatuur een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Toilet (staand closet met fonteintje) en moderne meterkast. De eetkamer (ca 9,5 m2) met vaste kast ligt ook aan de achterzijde en grenst aan het balkon met handige balkonkast. Erg leuk met de openslaande balkondeuren en de gehele achterzijde is zelfs recent voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas! Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca 11 m2) en de woonkamer (ca 24,5 m2) met grote raampartijen, recent voorzien van HR-glas. Deze kijken gezellig uit op de Eemnesserweg en de Brink, vooral vanaf het romantische balkon! Bijzonderheden: - prachtig centraal gelegen, pal achter de winkelstraat (Laanstraat) en op loopafstand van de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! - zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht! - 3 balkons, maar ook gezamenlijk gebruik van de grote achtertuin op het zuidwesten! - eigen berging in de onderbouw, maar ook nog een extra, separate gezamenlijke fietsenberging aan de linkerzijde van het appartementencomplex - veilig afgesloten portiek met intercom - glasvezelaansluiting - actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten, incl. water) € 200,- p/m - energielabel C, geldig tot 10-06-2034 - duurzaam: kunststof kozijnen met HR+++ aan achterzijde, stalen kozijnen met HR-glas aan voorzijde, dakisolatie (2018), gevelisolatie (2019), HR CV-ketel (2022) - bouwjaar: 1959 - woonoppervlakte: 77 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 5 m2 - overig inpandige ruimte (balkonkast): 1 m2 - berging (box in onderbouw): 7 m2 Interesse in dit superfijne appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!