Dovenetelhof 283742 EH BaarnEemdal-Zuid

Aan de zuidoostelijke rand van Baarn en aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, een ideale gezinswoning! Deze TUSSENWONING met VIER slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde is riant bemeten en gunstig gelegen. Op nog geen 50 meter afstand begint de schitterende Eempolder en op vijf minuten lopen is een supermarkt. Het centrum van Baarn biedt een breed scala aan voorzieningen en bereik je fietsend in 5 tot 10 minuten. De woning zit uitstekend in elkaar maar biedt ook de gelegenheid aan een volgende eigenaar om naar eigen wens te renoveren. Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 113 m2 Perceeloppervlakte 126 m2 Inhoud 439 m3 Energielabel D, geldig tot februari 2034 Indeling Begane Grond Entree met achter de voordeur een L-vormige hal met meterkast en toilet met fontein. Aan de straatzijde is via een binnendeur of via een oprit de aangebouwde berging met wasmachine aansluiting te bereiken. De ruime woonkamer is tuingericht en er is een sfeervolle open haard aanwezig. De keuken aan de opritzijde is eenvoudig maar erg ruim. Eerste verdieping Via een trap in de woonkamer bereik je de overloop met aangrenzend 3 in grootte variërende slaapkamers. Voornamelijk de master bedroom is heerlijk ruim en kan eventueel worden gesplitst om 2 kamers te maken. In de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Het is ruim, licht en beschikt over een eigen wastafel/pantry. Een separate berging biedt toegang tot de CV installatie. Tuin Aan de voorzijde is het perceel deel bestraat en voorzien van bescheiden bosschages. De achtertuin op het zonnige zuidwesten is verzorgd met terras, perken en een overkapping achterin. Bijzonderheden - Vier slaapkamers; - Nabij vele voorzieningen; - Direct aan de Eempolder gelegen; - Tuin op het zonnige zuidwesten; - Centraal in Nederland!