Sales history
- Listed since
- February 2, 2024
- Date of sale
- February 16, 2024
- Term
- 14 days
Description
Heerlijk wonen aan de rand van het Rode Dorp, vlakbij het grote groene Breitnerplein!
Charmante, karaktervolle half-vrijstaande woning met ruime voor- en achtertuin, oprit voor de auto en stenen berging met hoge nok. Het woonhuis heeft volgens de meetinstructie een woonoppervlak van 97 m2, gemakkelijk te verhogen naar 117 m2 door het aanbrengen van een groter dakraam op de zolderverdieping. Bij een glasoppervlak van tenminste 0,5 m² mag de zolder namelijk meegeteld worden als woonruimte. De woning verkeert in goede staat maar (ver)dient binnen gemoderniseerd te worden. Dit kan gecombineerd worden met het verduurzamen van de woning en het verkrijgen van een beter energielabel.
De woning ligt in een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt. Op loop/fietsafstand van het centrum, theater de Speeldoos, grote speeltuin, scholen, sportvelden en verschillende winkels.
I N D E L I N G
B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal, meterkast, eet-/werk-/slaapkamer, royale lichte woonkamer, toilet met fontein, trap naar 1e verdieping, dichte keuken voorzien van keukenkasten met wasbak en wasmachine aansluiting, deur naar keldertrap.
1 E V E R D I E P I N G
Ruime overloop, badkamer met inloopdouche en wastafel, slaapkamer met ramen aan de achterkant v.v. vaste kast, 2e slaapkamer met ramen aan de voor- en zijkant v.v. vaste kast, 3e slaapkamer met ramen aan de voorkant v.v. vaste kast, vaste trap naar zolder.
Z O L D E R
Vaste trap naar grote zolder, voorzien van 2 dakramen, CV ketel, mogelijkheid tot 4e en wellicht 5e slaapkamer.
K E N M E R K E N
- Locatie Rode Dorp in Baarn
- Bouwjaar 1921
- 238 m² eigen grond
- 97 m² woonoppervlak, eenvoudig te vergroten tot 117 m²
- Eigen parkeerplaats
- Beschermd dorpsgezicht, Gemeentelijk monument
- CV ketel 2019
- Voormalige huurwoning van Omthuis
- Verkoop conform de voorwaarden van Omthuis; o.a. zelfbewoningsplicht en de woning wordt verkocht ’as is’ (volledige vrijwaring van verkoper)
- Onder meer ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoond-clausule in de koopakte
- Vaste transportnotaris: Jager Bokdam de Visser uit Soest
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- Price on request
- Rental price
- Price on request
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1921
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 97 m²
- Other space inside the building
- 31 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 238 m²
- Volume in cubic meters
- 446 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- BAARN H 3386
- Cadastral map
- Area
- 238 m²
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
- Side garden
- 62 m² (7.70 metre deep and 8.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
02/02/2024
On funda