Description

IN STAP KLAAR! In het gewilde lommerrijke kwartier "Hoog Baarn" (in een hofje), ligt deze UP-TO-DATE hoekwoning met vrijstaande garage en beschutte tuin. Het huis heeft een energielabel B en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Een ideaal huis voor zowel mensen met, als zonder kinderen. Veilig en beschut wonen met alle voorzieningen binnen bereik, zoals de natuurgebieden en de bossen, de scholen, het openbaar vervoer, het centrum van Baarn en het station. Tevens zeer goede aansluiting op de snelwegen. Schiphol-airport is binnen ca. 40 minuten te bereiken. Het huis is ruimer dan de eerste aanblik doet vermoeden. Het huis zelf is een oase van rust, door de ligging in het hofje kunnen kinderen hier veilig op straat spelen. Tip voor (groot)ouders: goede kinderopvang mogelijkheden in de directe omgeving. Groot voordeel zijn de betonnen verdiepingsvloeren, waardoor geluidsoverlast van de bovenverdieping naar beneden minimaal is. Vergelijk de houten verdiepingsvloeren van bijvoorbeeld een 30-jaren woning. Recent (medio 2023!) zijn de keuken (met inbouwapparatuur), de badkamer, het toilet, het c.v-systeem, de vloer op de begane grond en het binnen schilderwerk(deels) vernieuwd c.q. aangepakt. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een roldeur. De tuin is netjes verzorgd en voordelig op de zon gelegen. De druiven langs de garagemuur doen het hier heel goed. Indeling: Begane grond: Entree, hal met (gasten)toilet met fontein en een aparte kast-/bergruimte onder de trap. De ruime en lichte U-vormige woon-/eetkamer is geheel voorzien van een nieuwe vloer met visgraat motief. Aansluitend aan het eetkamergedeelte bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een afwasmachine. Alles verkeert in nieuw staat. 1e verdieping: De 1e verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De lichte overloop geeft toegang tot de 3 in grootte variërende slaapkamers en een aparte badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel-meubel, handdoek radiator, aparte inloopdouche en een 2e toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: De zolderberging is middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich het nieuwe HR c.v.-combi systeem (2024) en het mechanische ventilatie systeem. Voorts is er veel bergruimte. De tuin: De tuin is netjes verzorgd. De zon draait om het huis heen (van Oost naar West). In de achtertuin is een ruim terras gecreëerd waar je heerlijk (vanaf een uur of 10:00) van de zon kan genieten. Tevens is er een kleiner, beschut 2e terras naast de openslaande deuren van de keuken. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en heeft een roldeur. De garage kan uiteraard multifunctioneel gebruikt worden. Kortom: een in zeer goede staat van onderhoud verkerend huis. Uitstekend geschikt voor grotere of kleinere huishoudens en gelegen nabij alle voorzieningen. Ook ideaal als pied-à-terre. Een fijne buurt met uitzicht op groen en veilig wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! U bent van harte welkom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 649,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,014
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
3 m²
External storage space
17 m²
Plot size
227 m²
Volume in cubic meters
376 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

BAARN K 1672
Cadastral map
Area
227 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 35

  • View photo 1 of Ypendael 5
  • View photo 2 of Ypendael 5
  • View photo 3 of Ypendael 5
  • View photo 4 of Ypendael 5
  • View photo 5 of Ypendael 5
  • View photo 6 of Ypendael 5
  • View photo 7 of Ypendael 5
  • View photo 8 of Ypendael 5
  • View photo 9 of Ypendael 5
  • View photo 10 of Ypendael 5
  • View photo 11 of Ypendael 5
  • View photo 12 of Ypendael 5
  • View photo 13 of Ypendael 5
  • View photo 14 of Ypendael 5
  • View photo 15 of Ypendael 5
  • View photo 16 of Ypendael 5
  • View photo 17 of Ypendael 5
  • View photo 18 of Ypendael 5
  • View photo 19 of Ypendael 5
  • View photo 20 of Ypendael 5
  • View photo 21 of Ypendael 5
  • View photo 22 of Ypendael 5
  • View photo 23 of Ypendael 5
  • View photo 24 of Ypendael 5
  • View photo 25 of Ypendael 5
  • View photo 26 of Ypendael 5
  • View photo 27 of Ypendael 5
  • View photo 28 of Ypendael 5
  • View photo 29 of Ypendael 5
  • View photo 30 of Ypendael 5
  • View photo 31 of Ypendael 5
  • View photo 32 of Ypendael 5
  • View photo 33 of Ypendael 5
  • View photo 34 of Ypendael 5
  • View photo 35 of Ypendael 5

© 2001-2025 funda