Kruisstraat 149693 CV Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

In het schilderachtige Bad Nieuweschans bieden wij deze keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning aan met eigen oprit, aangebouwde berging, vrijstaande box en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom op ca. 166 m² eigen grond. Deze charmante woning combineert historische charme met moderne gemakken en is gelegen in een rustige en authentieke straat in het hart van het dorp. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet v.v. duoblok en fonteintje, ruime living v.v. laminaatvloer en voorraadkast met open keuken (tot. ca. 35,5 m²) met inbouwkeuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken (ca. 2 m²) v.v. witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Verder is er een aangebouwde berging (ca. 6 m²) aanwezig, welke van buiten te bereiken is. 1e verdieping: overloop (ca. 4,5 m²), slaapkamer (ca. 6 m²) v.v. laminaatvloer en kastenwand, slaapkamer (ca. 8 m²) v.v. laminaatvloer, slaapkamer (ca. 14 m²) v.v. laminaatvloer en dakraam, nette badkamer (ca. 3,5 m²) v.v. inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en dakraam. Zolderruimte bereikbaar middels vlizotrap; royale bergzolder (ca. 30,5 m²) v.v. cv-opstelling. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met privacy en voldoende ruimte om te ontspannen. De tuin is tevens voorzien van een berging (box) (ca. 5,5 m²) en een achterom die leidt naar een plein waar u gemakkelijk een extra auto kan parkeren. De woning ligt in het hart van Bad Nieuweschans, een charmant dorp dat bekend staat om zijn kuuroord en wellnessfaciliteiten. Op loopafstand vindt u gezellig lokale winkels, restaurant en cafés. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, langs groene weilanden en waterpartijen. Daarnaast is het treinstation van Bad Nieuweschans vlakbij, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen. De ligging vlakbij de Duitse grens maakt het ook ideaal voor mensen die regelmatig naar Duitsland reizen, bijvoorbeeld voor werk of familiebezoek. - goed onderhouden eengezinswoning - verwarmd middels cv (huur, bj. 2016) - v.v. kunststof kozijnen met HR-glas - de woning is aangemerkt als bescherm dorpsgezicht - voldoende extra parkeergelegenheid op het plein achter de woning (onverdeeld aandeel in achtergelegen plein) - zeker een bezichtiging waard!