Fazantstraat 71171 HR BadhoevedorpBadhoevedorp Oost

In een van de beste straten van @Badhoevedorp aan de Fazantstraat 7 staat het ideale huis te koop. Dit fijne huis met garage en heerlijke, 14 meter diepe ZW tuin heeft vrij uitzicht op het brede deel van de straat, waar de kinderen nog ouderwets op straat spelen. Deze lichte 2/1 kap heeft een grote voortuin, een lange oprit voor meerdere auto's met garage en een zonnige achtertuin met twee bergingen. Het huis zelf heeft onder meer een living van ruim 35 m² met onder meer een woonkamer met erker, open haard en een open keuken met zijraam en deur naar bijkeuken. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers met inbouwkasten, een moderne badkamer en een breed balkon achter. De tweede etage is eigenlijk een studioappartement met grote (slaap)kamer van 19 m² met twee dakkapellen, een keukenblokje en een eigen badkamer met douche en toilet. Deze woning (bouwperiode 1949) is gelegen op een kavel van 247 m² eigen grond en beschikt over circa 116 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 417 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen garage van circa 16,1 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen bergingen van tezamen circa 11,3 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5,4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met boiler, ruime doorzonwoonkamer van circa 28,2 m² met erker, open haard en deur naar de achtertuin, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer achterzijde van circa 11,8 m² met deur naar het op het zuid westen gelegen balkon van circa 5,4 m², badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet, slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² met vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 4,2 m². 2e Verdieping: Slaapkamer van circa 19,3 m² met keukenblok voorzien van spoelbak, koelkast met vriesvak en afzuigkap, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en dakraam, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, radiator en toilet, luik naar vliering met opslag. Boven de trapopgang bevindt zich een kast met de Cv-opstelling. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een comfortabele ruim 4,5 meter diepe voortuin op het noord oosten en ideaal om de op straat spelende kinderen in de gaten te houden. Aan de zijkant van de woning is voor de garage nog ruimte voor twee auto's op de eigen oprit. De achtertuin is circa 125 m² en gelegen op het zuid westen. Er is een breed terras bij de gevel en in het midden een grasveld en groen aan de zijkant. Aan de zijkant is er een bestraat pad en toegang tot de garages en de twee bergingen. Ligging: Deze woning is gelegen aan een leuk pleintje in een zeer populaire, sfeervolle en kinderrijke straat, dichtbij de grens van Amsterdam. Deze woonwijk is kindvriendelijk, voorzien van veel groen en dichtbij de diverse voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en sportfaciliteiten. Tevens zijn de diverse uitvalswegen zoals de A9 (Haarlem-Amstelveen), A5 (Hoofddorp-Amsterdam), A4 (Schiphol) en de A10 (ringweg Amsterdam) goed bereikbaar. Tevens is er, naast de eigen oprit, voldoende ruimte om te parkeren op straat. De locatie is geweldig en bijna niet te evenaren. Het huis is goed, maar kan desgewenst nog verbeterd worden. en alles tezamen is dit een echte "must have". Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 699.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Type 2 onder 1 kapwoning - Gebruiksoppervlak wonen 115,7 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)