Jan van Gentstraat 211171 GH BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Charmante en sfeerrijke jaren dertig hoekwoning met parkeren op eigen oprit en ruime ZW-tuin @Badhoevedorp Jan van Gentstraat 21 Deze karakteristieke en modern verbouwde vooroorlogse gezinswoning op brede kavel met zonnige tuin is gelegen vlakbij de Sloterbrug naar @Amsterdam. Dit stijlvolle herenhuis heeft voor gelegenheid om te parkeren en achter en naast de woning het comfort van de zonnige tuin. Verder heeft het onder meer een living van bijna 31 m² met een lichte woonkamer met compacte open keuken en openslaande deuren naar de ongeveer 12 meter diepe tuin op het zuidwesten met schuur, een achterom en een 2e schuur. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers, 2 van ongeveer 9,4 m², 1 van circa 4,6 m² en een complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Op de 2e etage is een ruime en lichte loftachtige slaapkamer van circa 22 m² met 2 dakkapellen en wasruimte. De woning heeft sfeer, een karakteristieke bouw met erker en een stijlvol rondraam. Daarnaast is het een comfortabel huis met een geweldige tuin op het zuidwesten en twee schuren. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 202 m² eigen grond en beschikt over circa 100 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 348 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen bergingen van circa 7 m² en 5,3 m² . Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, doorzonwoonkamer van circa 31 m² met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee van circa 9,4 m², één van circa 4,6 m² (momenteel in gebruik als walk in closet) en een complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een apart toilet. 2e Verdieping: Ruime loftachtige zolderkamer van circa 22 m² met twee dakkapellen, veel bergruimte, een wastafel, cv-ruimte en kast met wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid westen en is circa 12 meter diep en circa 8,4 meter breed, de tuin is voorzien van terrassen, grint en heeft een stenen berging van circa 7 m² achter in de tuin, een poort aan de zijkant en een extra berging van 5,3 m². De voortuin is gelegen op het noord oosten en is ruim 4,5 meter diep en ruim 8 meter breed en is voorzien van klassieke bestrating en rijke beplanting. De zijtuin is bestraat als oprit. Ligging: Dit woonhuis ligt in een kindvriendelijke buurt, met parkeergelegenheid voor de deur, de grote speeltuin op wandelafstand en ook alle andere faciliteiten als scholen, sporten en openbaar vervoer zijn nabij. Ook Amsterdam en Haarlem zijn op korte afstand. De brug naar Sloten is op wandelafstand en daar is de bus richting centrum Amsterdam, de eindhalte van tram 2 is 10 minuten extra lopen. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 5 minuten fietsafstand. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam). Altijd al in een karakteristieke jaren dertig huis willen wonen? Pak dan deze buitenkans, want deze sfeervolle en goed gerenoveerde hoek gelegen eengezinswoning is nu te koop. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 649.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Hoekwoning - Gebruiksoppervlak wonen 100 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)