Prins Mauritslaan 21171 LR BadhoevedorpBadhoevedorp Bouwlust

** Bekijk de Matterport van deze woning via onze website ** Bent u op zoek naar een prachtig verbouwde (2017) vrijstaande semi-bungalow gelegen op een groot perceel met tuin rondom en rustige, groene ligging? Dan is deze woning met zonnig perceel wellicht wat voor u? Deze woning, gebouwd in 1991, is grotendeels gerenoveerd in 2017/2018 met een strakke, maar ook sfeervolle afwerking. Zo is de woning uitgevoerd met een open luxe keuken, zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd en is de gehele begane grond afgewerkt met een luxe eiken visgraat of plankenvloer met vloerverwarming. Op de begane grond vindt u een ruime, uitgebouwde woonkamer en diverse slaap-/werkkamers, een gastentoilet en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een geheel afzonderlijk te bewonen appartement met twee (slaap-)kamers, luxe badkamer, aparte kledingkamer en keuken/ multifunctionele ruimte. De zwarte binnendeuren bestaan deels uit glas. Meerdere (dubbele) openslaande deuren bieden zicht op en toegang tot de omringende fraai aangelegde tuin. Extra lichtstraten maken de ruimtes zeer licht en ruimtelijk. Het zitgedeelte is afgescheiden van het eetgedeelte met een doorzichtige gashaard en tussen gelegen deels open/ decoratie wand. De woning is ingedeeld met een ruime hal met toegang tot deze royale woonkamer met spectaculaire open keuken. Vanuit de woonkamer is een werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar alsmede een 2e hal met lichtstraat welke toegang geeft tot de drie slaapkamers op de begane grond en een van de badkamers. Vanuit de ouderslaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. In de slaapkamers heeft u fraai zicht op en toegang tot de zij- of achtertuin door middel van openslaande deuren. Het trappenhuis met stalen spiltrap en halfronde glazen buitenmuur biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze eerste verdieping kan indien gewenst afzonderlijk worden gebruikt als zelfstandig appartement. De verdieping is ingedeeld met twee (slaap-) kamers, een luxe badkamer, een kasten kamer en een multifunctionele (wellness) ruimte met witte keuken, sauna en massage/ stoomdoucheruimte. Het perceel rondom de woning is smaakvol aangelegd met diverse terrassen (achtertuin op het zuiden), bestrating, een grasgazon en borders met prachtige vaste beplanting. Het garage pad biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, evenals de carport aan de voorzijde. Het terrein is beveiligd door een (ook op afstand bedienbaar) elektrisch hek en loopdeur. Aan de achterzijde is nog extra, openbare parkeergelegenheid in het autoluwe hofje. Tevens kan de inpandige garage met elektrische garagedeur worden gebruikt voor de stalling van uw auto. Grenzend aan de garage bevindt zich nog een praktische bijkeuken. Kortom, deze prachtige woning, met oog voor detail verbouwd in 2017 en 2018, biedt circa 283 m² aan woonoppervlakte op een schitterend perceel met heel veel privacy. Geniet van de rust en ruimte van deze woning met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein, en profiteer van de nabijheid van steden zoals Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Locatie De vrijstaande woning is gelegen aan de Prins Mauritslaan, gelegen in een rustige woonwijk voor slechts bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen op het grote perceel met uitzicht op groen. Hierdoor biedt de woning het gevoel van het rustige buitenleven met in de directe omgeving de grote steden Amsterdam en Haarlem. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn aanwezig in het centrum van Badhoevedorp. Er is een goede verbinding naar diverse uitvalswegen (o.a. A9, A4, A5, A10 en S106) en een bushalte op loopstand waarbij vanaf o.a. Schiphol-Noord alle locaties in de omgeving bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. In de omgeving bevindt zich treinstation Schiphol. Bijzonderheden • In 1991 gebouwde en in 2017 luxe gerenoveerde semi-bungalow met 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. • Op een groot perceel van 991 m². • Met afsluitbare eigen oprit voor parkeerruimte voor meerder auto’s. • Met een fantastisch vrije en groene ligging die voor rust en privacy zorgt. • 19 zonnepanelen van 327 wp per stuk aanwezig. • Energielabel B. Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 1033 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 283 m²; de overige inpandige bergruimte bedraagt circa 32 m²; de externe bergruimte circa 26 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1991 gebouwd. Eigen grond De woning staat op eigen grond. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 11-09-2033 Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9426, grootte 9 are en 11 centiare. Verwarming/ Warmwater De woning is voorzien van verwarming en warmwater via een Remeha HR combi Cv-ketel uit 2017. De ketel wordt onderhouden met een onderhoudscontract. De woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond warm water; eerste verdieping elektrisch). De woning is voorzien airconditioning. De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van zwarte lamellen zonwering aan de buitenzijde. Elektra/ gas/ alarm De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars (vernieuwd in 2017). Er is een glasvezelaansluiting. De woning is uitgevoerd met een alarminstallatie. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2017, 327 wp per stuk) en een elektrisch oplader. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed tot uitstekend onderhouden. De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Isolatie De woning is voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ en HR+++ beglazing in deels houten en deels aluminium kozijnen. De woning is uitgevoerd met diverse hordeuren. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie (2017). Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. WOZ-waarde 2024 (peildatum 1.1.2023): € 1.764.000 Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.